Derecho
Páginas: 2 (272 palabras)
Publicado: 7 de diciembre de 2012
CASO PRÁCTICO INTRODUCCIÓN AL DERECHO PRIVADO
En un principio se celebra un negocio jurídico a través de un contrato compra-venta de un inmueble. Es decir se realizó unnegocio jurídico, bilateral, patrimonial de carácter onoroso, sobre un derecho real que es la propiedad.
Lo que se nos presenta en este supuesto es un acto jurídico,mediante el cual los compradores solicitan una petición de nulidad.
Los compradores declaran los motivos que les ha llevador a realiza la solicitud:
El chalet, objeto del negociojurídico, tenía daños estructurales que los propios compradores habían intentado ocultar mediante unos arreglos de pintura y albañilería para poder llevar a cabo el negociojurídico, que por otro lado los compradores no hubiesen celebrado dicho contrato, sabiendo los defectos estructurales del chalet.
Por todo ello se deduce que los vendedores cometen“voluntad viciada de dolo”,aún sabiendo las condiciones en las que estaba el chalet, mediante maquinaciones engañosas, tapan todos los defectos para que no sean descubiertosy poder llevar a cabo la celebración. La acción es grave, ya que estos defectos de haber sido descubiertos antes el negocio no se habría realizado.
CONCLUSIÓN
Se leconcederá la anulabilidad o nulidad relativa, siempre y cuando esté dentro del plazo de los cuatro años.
Como tiene carácter retroactivo por su anulabilidad se le resarcirántodas las cantidades desde el principio del negocio jurídico. Para que su anulabilidad sea válida se realizará una acción constitutiva.
Por último, también se les puede plantearla posibilidad de llegar a un acuerdo entre las partes, subsanando todos los defectos de la edificación y poder continuar con el contrato convalidándolo mediante confirmación.
En un principio se celebra un negocio jurídico a través de un contrato compra-venta de un inmueble. Es decir se realizó unnegocio jurídico, bilateral, patrimonial de carácter onoroso, sobre un derecho real que es la propiedad.
Lo que se nos presenta en este supuesto es un acto jurídico,mediante el cual los compradores solicitan una petición de nulidad.
Los compradores declaran los motivos que les ha llevador a realiza la solicitud:
El chalet, objeto del negociojurídico, tenía daños estructurales que los propios compradores habían intentado ocultar mediante unos arreglos de pintura y albañilería para poder llevar a cabo el negociojurídico, que por otro lado los compradores no hubiesen celebrado dicho contrato, sabiendo los defectos estructurales del chalet.
Por todo ello se deduce que los vendedores cometen“voluntad viciada de dolo”,aún sabiendo las condiciones en las que estaba el chalet, mediante maquinaciones engañosas, tapan todos los defectos para que no sean descubiertosy poder llevar a cabo la celebración. La acción es grave, ya que estos defectos de haber sido descubiertos antes el negocio no se habría realizado.
CONCLUSIÓN
Se leconcederá la anulabilidad o nulidad relativa, siempre y cuando esté dentro del plazo de los cuatro años.
Como tiene carácter retroactivo por su anulabilidad se le resarcirántodas las cantidades desde el principio del negocio jurídico. Para que su anulabilidad sea válida se realizará una acción constitutiva.
Por último, también se les puede plantearla posibilidad de llegar a un acuerdo entre las partes, subsanando todos los defectos de la edificación y poder continuar con el contrato convalidándolo mediante confirmación.
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