Derecho

CIUDADANA
JUEZA DEL MUNICIPIO ZAMORA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA
Su Despacho.-
Yo, CARLOS ENRIQUE OCHOA RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad, abogado en ejercicio, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 41.085, actuando en este acto en mi carácter de Apoderado Judicial de los ADMINISTRADORES DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL REFUGIO, segúninstrumento Poder debidamente autenticado ante la Notaría Pública del Municipio Zamora del Estado Miranda, en fecha 24 de Marzo de 2010, bajo el Nº 62, Tomo 31, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notaría, se anexa en copia simple marcada “A”, y se presenta su original a la vista, dicho Conjunto Residencial se encuentra ubicad en la Jurisdicción del Municipio Zamora del Estado Miranda,específicamente en el Sector La Cascada, específicamente en el Sector La Cascada, y estando dentro del lapso establecido en el Artículo 343 del Código de Procedimientos Civil vigente, para la reforma del libelo de la demanda, ante Usted con la venia de estilo respetuosamente ocurro, para exponer y solicitar lo siguiente:
-I-

DE LOS HECHOS

Es el caso ciudadana Jueza, que mi representada elCONJUNTO RESIDENCIAL EL REFUGIO, está constituida por diversos inmuebles (TOWN-HOUSE) regidos bajo la Ley de Propiedad Horizontal, los inmuebles que integran dicho Conjunto Residencial deben cancelar una alícuota de mantenimiento de las áreas comunes del Conjunto Residencial y dichos pagos deben ser notificados directamente al ente Administrador, para de esta forma poder distribuirlos de formacorrecta y eficiente, y efectuar la relación a cada uno de los inmuebles según sean cancelados dichas Cuotas de Condominio. Es el caso que la ciudadana IRSIA ELENA MONTES GARELLI, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad V-6.165.551, quien es propietaria de un inmueble, identificado con la letra y número E-05, del Sector LOS HELECHOS del Conjunto Residencial El Refugio,Jurisdicción del Municipio Zamora del Estado Miranda, Guatire, la parcela de terreno del TOWN-HOUSE tiene un área aproximada de CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS CON VEINTISEIS DECIMETROS CUADRADOS (118,26 Mts2), y el inmueble posee una superficie aproximada de construcción de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (155 Mts2), y se encuentra alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con la pared de linderohacia la caminaría; SUR: Con los dos (2) puestos de estacionamiento de uso exclusivo; ESTE: Con el TOWN-HOUSE E-6; y OESTE: Con el TOWN-HOUSE E-4, le corresponde el uso exclusivo de dos (2) puestos de estacionamiento situado al frente del TOWN-HOUSE; al inmueble antes descrito le corresponde un porcentaje de Cuota de Condominio de UN ENTERO CON SETENTA Y CUATRO CENTÉSIMAS POR CIENTO (1,74%), decargas y derechos de la comunidad de propietarios y sobre las cosas comunes, los derechos y obligaciones del Conjunto Residencial EL REFUGIO, este inmueble le pertenece a la antes identificada ciudadana, según Documento de Propiedad, protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Zamora hoy Municipio Autónomo Zamora del Estado Miranda, en fecha 13 de Septiembre de 2002, bajo elN° 26, Tomo 17, Protocolo Primero, documento que se anexa marcado “B”; en este documento igualmente se establece que este inmueble se encuentra regido bajo la Ley de Propiedad Horizontal, y según lo establecido en el Documento de Condominio, lo que hace obligatorio el cumplimiento de los deberes adquiridos, como son en este caso el pago puntual, consecutivo y total de sus Cuotas de Condominio y lanotificación de los pagos respectivos al ente Administrador de esos recursos.
Dentro de las obligaciones a las cuales se encuentra sometida la ciudadana, como propietaria del inmueble anteriormente identificado, está el concerniente al pago debido y oportuno de las cuotas condominiales del Conjunto Residencial EL REFUGIO, donde se encuentra ubicado el inmueble de su propiedad, no sólo por...