Derecho

UNIVERSIDAD FERMIN TORO
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO













DERECHOS REALES










Abg. José David Hernández F.
Estudiantes:
Katheryne Castillo C.I. 25.469.823
Estefany Figueroa C.I. 26.136.154
Elienyer Rivas C.I. 25.146.647
Pedro Gutierrez C.I. 26.007.127
Sección: M-632
Barquisimeto, Enerode 2015
DERECHOS REALES

El Derecho Real es una relación jurídica inmediata y directa entre una persona y una cosa, en virtud de la cual dicha cosa se encuentra en todo o en parte, sometida al poder de una persona.

Teoría de los Derechos Reales:
1. Teoría Clásica: con respecto a esta teoría el titular de un derecho real posee un poder inmediato sobre la cosa y una relación directa con lamisma; dicha relación se basa en el ejercicio que la cosa pueda proporcionar al sujeto; con el objeto de usar, gozar y disponer de la cosa.
Roberto de Ruggiero (exponente de esta teoría) planteaba lo siguiente: “Los Derechos Reales (iure in re) son los que conceden al titular un señorío directo e inmediato de la cosa, señorío que es pleno o ilimitado y que se ejerce en toda su extensión sobre lacosa a ella sometida y da lugar a la propiedad, que es el derecho real más completo; o menos pleno, que se limita a algunas utilidades económicas de la cosa y da lugar a los Derechos reales menores, a los derechos en cosa ajena.”
2. Teoría Obligacionista: esta teoría esta opuesta totalmente a la teoría clásica, ya que parte de que solo caben relaciones jurídicas entre personas y no entre personasy cosas, porque de ser así, existiría una contradicción al propio Derecho, debido a que todo Derecho supere una relación entre personas. Es por ello que la relación jurídica existe entre un sujeto activo, un sujeto pasivo y un objeto.
3. Teoría Armónica: esta teoría se basa en los aspectos que considera más importantes de las teorías antes mencionadas, pero sostiene que están incompletas. Seexplica en esta teoría que no puede prescindir del objeto para definir al Derecho Real, pero a su vez reconoce como cierta la existencia del sujeto pasivo universal. Esta teoría considera que es necesario incluir en el concepto de Derecho Real dos elementos:
Un elemento interno, material o estático: el cual es su contenido y consiste en la relación entre su titular y una cosa que en mayor o menormedida permita a aquél recabar la utilidad económica de ésta.
Y un elemento externo, formal o dinámico: que es la sanción o garantía del Derecho y que consiste en el poder jurídico de contenido negativo que tienen todas las demás personas de no interferir en esa relación directa entre la persona titular del derecho y la correspondiente cosa.

Características de los Derechos Reales:
1.Inmediatividad o Inmediación: ya que el poder o poderes que confiere el Derecho Real a su titular para satisfacer sus necesidades, se hace inmediata o directamente sobre una cosa, sin la intervención de terceras personas.
2. Absoluto: porque supone una obligación inmediata de todas las personas, de respetar el ejercicio del poder a su titular.
3. Indeterminación del Sujeto Pasivo: el sujeto pasivo estárepresentado por la colectividad indeterminada, es decir, por todos aquellos que no son titulares, y en consecuencia se encuentran a cargo del deber de abstención.
4. Determinación de la Cosa: siendo el objeto de Derecho Real la cosa sobre la que recae debe ser específica, concreta y determinada.
5. Los Derechos Reales generan Acciones Reales: todas las acciones que tienen a la defensa y protecciónde un Derecho Real, son acciones reales que se ejercitaran contra cualquier persona que lesione o desconozca el derecho del titular y que constituya un obstáculo para el ejercicio del Derecho.
6. Confiere el Derecho de Persecución: es un atributo del Derecho Real, que recae sobre la cosa y la sigue dondequiera que ella vaya.
7. Confiere el Derecho de Preferencia o de Exclusión: el derecho...