Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LUIS MIGUEL RUIZ RIPOLL, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA PARTE, LA SOCIEDAD DENOMINADA VIDEO GAMING SERVICES INC., REPRESENTADA EN ÉSTE ACTO POR LA SEÑORA ERIN JEANNE BURR, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL “ARRENDATARIO”, Y POR OTRA PARTE LASOCIEDAD DENOMINADA EXCITING GAMES, S. DE R.L. DE C.V., REPRESENTADA EN ÉSTE ACTO POR EL LICENCIADO ALBERTO YAMIR MENDOZA ORDOÑEZ, EN SU CARÁCTER DE OBLIGADO SOLIDARIO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I.- Declara el ARRENDADOR por su propio derecho:

a) Que es una persona física, mayor de edad, con capacidad suficiente para celebrar elpresente contrato.

b) Que es su deseo otorgar en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle de Lago Alberto, número 320, Edificio Torre Edmonds I, departamento 2207, Colonia Anáhuac, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11320, en ésta Ciudad de México, Distrito Federal, que en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominará el “INMUEBLE”.

c) Que es propietario del INMUEBLE taly como se desprende de la escritura pública No. 309, 081 pasada ante la fe de la Licenciada Georgina Shila Olivera Gonzáles, Notario 207, Asociada a la Notaria Pública Número 10 del Distrito Federal a cargo del Licenciado Tomás Lozano Molina, y que a la fecha, el INMUEBLE no reporta gravamen alguno, ni reclamaciones de ninguna autoridad.

d) Que para todos los efectos de éste contrato, pararecibir el pago de las rentas, así como para oír y recibir notificaciones, su domicilio es el ubicado en la calle de Las Flores número 157, Colonia Tlacopac, Código Postal 01040, Delegación Alvaro Obregón, en esta Ciudad de México, Distrito Federal.

II.- Declara el ARRENDATARIO a través de su representante:

a) Que es una persona moral de nacionalidad Estadounidense, según consta en susestatutos, los cuales se agregan al presente contrato como Anexo 1 y una vez firmados por las partes pasaran a ser parte del mismo.

b) Que su representante tiene ls facultades y capacidad legal para contratar y obligarseobligar a la empresa, por lo que es su deseo celebrar el presente contrato respecto del INMUEBLE, el cual quedó descrito en la Declaración b) del ARRENDADOR.

c) Que para todos losefectos de eéste contrato, así como para oír y recibir notificaciones, su domicilio es el ubicado en la misma dirección del INMUEBLE, descrito en la Declaración b) del ARRENDADOR.


III.- Declara el OBLIGADO SOLIDARIO a través de su representante:

a) Que es una sociedad de responsabilidad limitada de capital variable, constituida y existente de conformidad con las leyes de los EstadosUnidos Mexicanos, debidamente autorizada para operar, según consta en la Póliza pública No. 445 de fecha 22 de febrero de 2006, otorgada ante la fe del Corredor Público número 56 de la Ciudad de México, Distrito Federal, Licenciado Julio Manuel Rivera de los Reyes, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público del Comercio del Distrito Federal.

b) Que mediante Póliza número 492del fecha 06 de octubre de 2006, otorgada ante la fe del Corredor Público número 56 de la Ciudad de México, Distrito Federal, Lic. Julio Manuel Rivera de los Reyes, cuyo primero testimonio quedó inscrito en el Regsitro Público del Comercio del Distrito Federal, cambió su razón social de Juegos de Video y Entretenimiento de Morelos, S. de R.L. de C.V., para quedar bajo la nueva denominación de“Exciting Games, S. de R.L. de C.V.”

c) Que el licenciado Alberto Yamir Mendoza Ordoñez, cuenta con las facultades legales necesarias para obligarla conforme a los términos del presente contrato, como lo acredita mediante escritura pública número 17,657 de fecha 28 de julio de 2008, otorgada ante la fe del Notario Público número 99 de la Ciudad de México, Distrito Federal, licenciado Juan José Luis...