DERECHO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE ________________(EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR”), REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR ________________ Y POR LA OTRA PARTE POR SU PROPIO DERECHO EL SEÑOR ____________(EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”), DE CONFORMIDAD A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR” POR CONDUCTODE SUS REPRESENTANTES:

A) Que es una Sociedad Mercantil, constituida al amparo de las leyes de la República Mexicana como lo acredita con la Escritura Pública número de fecha ________, otorgadas ante la fe del Lic. _________, Notario Público número __________, con sede en Ciudad _____________, Estado de ___________, inscritas en el Registro Público de Comercio, bajo el número de folio _______el día _____.

B) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligarlo en los términos del presente contrato, tal y como lo acredita con la escritura pública número ______, pasada ante la fe del Lic. ________, Notario Público número _____ de la Ciudad de ________

C) Que las facultades con las que actúa, no le han sido extinguidas, restringidas o modificadas en formaalguna.

D) Que comparece a la celebración del presente contrato, obligando a su representada en los términos y condiciones que se establecen en las cláusulas del mismo.

E) Que es propietaria de el (los) siguiente(s) inmueble(s): ________________________________, situación que se acredita con la Escritura Pública número _________, de fecha ___ de ____ del ____, otorgada ante la fe del Lic.____________, Titular de la Notaría número ____ de _________. Al inmueble objeto del arrendamiento se le denominará en lo sucesivo “EL INMUEBLE”.

F) Que carece de impedimento alguno por el cual no se pueda celebrar el presente contrato o, en su caso, pueda afectar para el cumplimiento del mismo.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”, POR SU PROPIO DERECHO:

A) Que para la celebración de estecontrato cuenta con las capacidades y facultades legales, sujetándose a la obligatoriedad de su clausulado.

B) Que carece de impedimento alguno por el cual no se pueda celebrar el presente contrato o, en su caso, pueda afectar para el cumplimiento del mismo.

C) Que cuenta con todos los permisos necesarios para usar “EL INMUEBLE” en los términos que se consignan en estedocumento.

Atentos a lo anterior, las partes manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-
“EL ARRENDADOR”, por medio de este instrumento se obliga a conceder a favor de “EL ARRENDATARIO” el uso y goce temporal de ______ (“EL INMUEBLE”), descrito en la declaración I, inciso E) del presente contrato con unasuperficie aproximada de ____.

SEGUNDA. CONDICIONES DEL BIEN ARRENDADO.-
“EL ARRENDATARIO” manifiesta su conformidad de recibir “EL INMUEBLE” en las condiciones en que se encuentra, mismas que conoce en su totalidad por haberlo inspeccionado previamente.

Como consecuencia de lo anterior, “EL ARRENDATARIO” renuncia a cualquier acción que pueda tener como objeto vicios ocultos y/o en su casotenga como propósito que “EL ARRENDADOR” deba realizar alguna mejora en los mismos.

TERCERA. USO DEL BIEN ARRENDADO.-
“EL ARRENDATARIO” se compromete a utilizar “EL INMUEBLE” para la fabricación de productos elásticos en general.

En caso de que “EL ARRENDATARIO” desee cambiar el destino de “EL INMUEBLE”, deberá solicitar previa autorización por escrito de “EL ARRENDADOR”. En cualquier caso,“EL INMUEBLE” no podrá ser destinado a un fin que contravengan las disposiciones legales, ya sean de carácter municipal, estatal y/o federal.

“EL ARRENDATARIO”, asimismo, conviene en usar adecuadamente “EL INMUEBLE”, contando para su operación con todos los permisos actualizados que le sean necesarios para tal fin. Por tal motivo, cualquier daño que se cause a “EL INMUEBLE” o a terceros será...