Derecho

TEMA 6 : La propiedad

• Dº REAL - Dº DE CRÉDITO


• Dº Reales


Concepto categoría de dº patrimoniales que los intérpretes han derivado de la fisonomía que entre los romanos presentaban las acciones “in rem”. Tales dº se ejercitan directamente sobre las cosas. Frente a ellos no hay una persona (deudor) obligada a facilitar al titular el ejercicio de las facultades que integran elcontenido del dº real; existe sólo un deber jco universal que tiene un carácter negativo, de simple abstención.


El que tiene un dº real no necesita, para ejercitarlo, otra colaboración que la tranquila indiferenca de los demás hombes. Tiene a su favor las facultades de persecución y preferencia.


• LAS COSAS Y SU CLASIFICACIÓN


• Propiedad


• Servidumbre


• Prenda e hipoteca (obradel pretor)


• Superficie


• Enfiteusis


• CONCEPTO Y CLASES DE PROPIEDAD


Concepto señoría jca efectiva o potencialmente plena sobre una cosa.


Clases :


• Dominum ex iure Quiritium


Única forma de propiedad reconocida por el ius civile. Para que se diera eran precisas estas circunstancias :


▪ que el titular fuese un ciudadano romano o un latino a quien se hubieraconcedido el ius comercii


▪ que la cosa tuviera carácter romano


▪ que el modo de adquirirla sea adecuado a la condición “mancipi” o “nec mancipi” de la cosa


▪ que, en los casos de transmisión de la cosa de una persona a otra (adquisición derivativa), el transmitente tuviese a su vez el “dominum ex iure Q” de la cosa transmitida.


• propiedad bonitaria


Situaciones protegidaspor la “Actio Publiciana”.


A parte de la propiedad fuere reconocida por el ius civile, habían de celebrarse ciertas ceremonias o formalidades (“mancipatio” o “in iure cesio”)


• Propiedad provincial


Un dº de propiedad sobre inmuebles sólo es posible respecto del suelo romano.


Todo el campo conquistado pertenecía al estado romano y éste solía conceder a los particulares lautilización y disfrute del “ager publicus” mediante el pago de un impuesto en dinero o en especie. Fuera de Italia se siguió aplicando el antiguo régimen del suelo conquistado.


• propiedad de los peregrinos


muchas veces esta clase de propiedad se desenvolvía dentro de los cauces de la respectiva autonomía jca de las civitas a la cual pertenecía el extranjero. Ello no era siempre posible debidoa la necesidad de que los órganos jurisdiccionales romanos acordasen una protección a la señoría de los peregrini sobre sus cosas. Las modalidades no son bien conocidas.


• LIMITACIONES


• Prohibición de sepultura y cremación de cadáveres en fincas situadas dentro de la urbe.


• Paso forzado por la existencia de sendas que separaban las fincas, y hacían éstas asequibles a los caminospúblicos. Sólo era forzoso en 2 casos :


▪ si el camino público se hallaba destruido


▪ para dar por su finca acceso a un sepulcro


▪ Uso de las orillas para necesidades de la navegación


▪ El propietario debe tolerar que los árboles de las fincas inmediatas avances con las ramas sobre la suya, siempre que lo hagan a una altura de 15 pies. Así mismo también que los dueños de losárboles entren a su finca para recoger los frutos.


▪ Las nacidas de las reglas referentes a construcciones urbanas.


▪ Excavaciones mineras


▪ Expropiación forzosa


TEMA 7 : Adquisición de la propiedad


1. MODOS DE ADQUISICIÓN ORIGINARIOS.


▪ Ocupación


Concepto Apoderarse de una cosa que no tiene dueño.


Fue un modo de adquisición muy importante en épocas primitivas;la manera más natural de generar la propiedad.


El sujeto que toma posesión aparte de la capacidad, ha de tener intención de hacer suya la cosa. A su vez, la cosa, aparte de ser “res intra commercium”, ha de carecer de dueño. Esta carencia de dueño de las cosas puede obedecer a :


▪ No lo tuvieran nunca : Res nullis


▪ Su dueño anterior las abandonó : Res derelictae


▪ Sus...