Derecho

TEMA 5
ASIENTOS REGISTRALES

CONCEPTO: Es la inscripción de los hechos con actos y situaciones de trascendencia jurídica inmobiliaria que legalmente deben hacerse en el Registro Público, en el Tomo que señala la Ley o en los libros especiales también designados por ellos.

CLASIFICACIÓN:
1. Asiento escrito: es el realizado a puño y letra por los funcionarios designados por el Registro.Esto se lleva a cabo en lugares donde no existe fotocopiadora. También tiene ligar cuando la parte solicita copia manuscrita del documento.
2. Asientos especiales: hay autores que opinan que la nota marginal es un asiento especial, ya que en Venezuela se coloca al margen de los documentos con indicación de la fecha las partes principales del negocio jurídico, el Tomo, el Número que lecorrespondió y las clases de operaciones.
IMPORTANCIA: Los asientos le dan legalidad a los actos jurídicos, ya que se considera que si una operación no está asentada, no existe registralmente.
Los asientos secundarios como las notas marginales de cancelación, sirven de Economía Procesal para enterarse más rápidamente de las operaciones realizadas.

ANULACION: Consiste en la obligación que tiene elRegistrador de colocar una nota o sello, mediante el cual se hace expresa, que ese Registro está anulado.

COPIAS: Están constituidas por los traslados o reproducción permitida por la Ley de los Instrumentos Públicos o asientos que figuran en los registros.

CERTIFICACIONES: Es el acto de expedir una copia por el Registrador, o por un funcionario autorizado, quiere decir que después de hacerse latranscripción del documento se deberá colocar un escrito breve donde se deje constancia del documento.

¿QUIÉNES PUEDEN EXPEDIR COPIAS CERTIFICADAS?
1. El Registrador.
2. El Secretario del Tribunal.
3. El Alcalde.
4. El Prefecto.
5. El Notario.

LEGALIZACION DE FIRMAS: Es un acto administrativo mediante el cual el Ministerio de Interior y Justicia da fe de la firma de losRegistradores Principales, También los Registradores Principales, darán fe de la autenticidad de la firma de los Empleados Públicos en su jurisdicción, de los cuales tengan la debida constancia oficial.
Los Registradores Principales anotarán en el libro Diario toda legalización de firma

DERECHO DE REGISTRO: Son los pagos en especies fiscales, impuestos o planillas de liquidación que deben sercanceladas previamente al otorgamiento de un documento, copia, certificación, expedida por el Registro.  El pago de los derechos es obligación de la persona que presente un documento para su registro o exija copia de otros. Consignarán las especies fiscales correspondientes al monto y cancelará previamente la planilla de liquidación correspondiente en una oficina receptora de Fondos Nacionales.TEMA 6
EL REGISTRO PÚBLICO
CONCEPTO: Son Instituciones destinadas a dar fe público de actos, documentos, contratos y resoluciones de índole muy diversas, con preponderancia Administrativa y Judicial.

Puede ser:
1. Registro Civil
2. Registro Inmobiliario
3. Registro Mercantil
4. Registro de Propiedad Industrial.

ORGANIZACIÓN EXTERNA E INTERNA DEL REGISTRO PÚBLICO:
A)ORGANIZACIÓN EXTERNA: El Registro Público Venezolano funcionará por medio de Oficinas Principales y Oficinas Subalternas del Registro.
Tanto en la Capital de la República como en cada una de las Capitales de los Estados, habrá una Oficina Principal de Registro; y en cada uno de los Municipios del Distrito Federal y de los Municipios de los Estados, habrá por lo menos una Oficina Subalterna deRegistro, la cual tendrá su sede en la ciudad cabecera o en otra población importante del Municipio.

B) ORGANIZACIÓN INTERNA: La distribución de un Registro debe ser:
1. Despacho del Jefe de Servicio, para recibir el público y calcular los impuestos, emolumentos y la planilla de auto liquidación de los documentos.
2. Una Dependencia para presentaciones, donde el usuario vuelve después...