Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SEGUNDO PISO SG7-02-2013
SALÓN COMUNAL

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad y vecina de Bogotá, identificada con la cédula No.3xxxxxxxxx de Bogotá, actuando en representación legal del Conjunto Residencial Sabana Grande Etapa VII, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra,xxxxxxxxxxxxxxxxxxx CERQUERA , quien se identifica con la cédula No.xxxxxxxxxxxxxxx de Neiva, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominarán EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de un salón comunal en un segundo piso, el cual se rige por las siguientes cláusulas: Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato EL ARRENDADOR,entrega el salón comunal para su uso y goce a título de arrendamiento con las siguientes especificaciones y características del bien Inmueble: UN SALÓN COMUNAL, UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO DE LA ADMINISTRACION, CUYA DIRECCION SE IDENTIFICA EN LA CARRERA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxCIUDAD DE BOGOTA, EL CUAL CUENTA CON COCINA INDEPENDIENTE, IGUALMENTE TIENE ACCESO A DOS BAÑOS, LOS CUALES SERÁNCOMPARTIDOS CON EL SALON COMUNAL DEL 3º PISO. El salón comunal será destinado para UN JARDIN INFANTIL, ADSCRITO AL INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR “ICBF”, EL CUAL SERA ATENDIDO POR LA ARRENDATARIA EN CALIDAD DE MADRE COMUNITARIA.
Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de TRECIENTOS SETENTA MIL PESOS M.L. ($370.000.oo) que EL ARRENDATARIO pagará mesanticipado dentro de los primeros diez (10) días hábiles de cada mes. Tercera. Reajuste del Canon de Arrendamiento según lo acordado entre las partes. Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de DIEZ (10) meses contados a partir de la firma de este contrato. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de Diez (10)meses, si ninguna de las partes se manifiesta con una antelación al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas deberá informar a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio. Quinta. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad alinventario efectuado junto con EL ARRENDADOR, según Acta de inventario que se protocoliza a este contrato y que estará firmada por las partes. Sexta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al inmueble por EL ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y asumidos sus costos en su totalidad por EL ARRENDATARIO. Parágrafo Primero: En todo caso, EL ARRENDATARIO se obliga arestituir el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del EL ARRENDATARIO. Parágrafo Segundo: EL ARRENDATARIO sólo hará mejoras de cualquier tipo con permiso previo y escrito del EL ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, estás pasarán a ser depropiedad legitima del propietario del bien inmueble, sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin el previo permiso de EL ARRENDADOR, toda vez que lo accesorio hace a lo principal. En caso que EL ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el bien objeto de este contrato. Séptima. ServiciosPúblicos: EL ARRENDATARIO, cancelará los servicios públicos domiciliarios de agua y luz, los cuales serán incluidos con el valor del canon de arrendamiento. Octava. Restitución: EL ARRENDATARIO restituirá el bien inmueble a EL ARRENDADOR vencido el periodo inicial del contrato o al de la última prórroga. EL ARRENDATARIO restituirá el bien inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió de EL...