Derecho

ESPERANZA CASTAÑEDA MAYORGA
R.F.C. CAME-6728-266
CTA PREDIAL 001-019-15000-0
CONTRATO DE ARRENDAMENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ESPERANZA CASTAÑEDA MAYORGA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE SR(A) ALEJANDRO MARTINEZ SIERRA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO ASI COMO EL SR(A) ALEJANDRO MARTINEZ SIERRA A QUIEN EN O SUCESIVO SELE DENOMINARA COMO EL FIADOR, CONTRATO QUE CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
1. DECLARA EL ARRENDADOR.
a) QUE EL LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN: EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS NO. 10 BAÑOS DELEGACIÓN CUAUHTEMOC CP. 06010 MEXICO DF, EN LO SUCESIVO LA LOCALIDAD ARRENDADA.
b) TENER PLENA CAPACIDAD JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTECONTRATO Y PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL MISMO SIN QUE EXISTA NINGÚN IMPEDIMENTO O LIMITACIÓN LEGAL CONTRACTUAL, JUDICIAL O DE CUALQUIER OTRO TIPO.
c) LA LOCALIDAD ARRENDADA NO SE ENCUENTRA SUJETA A MEDIDA PRECAUTORIA ALGUNA, NI TAMPOCOES OBJETOP DE NINGÚN JUICIO O ACCIÓN LEGAL QUE PUEDA AFECTAR EL PRESENTE CONTRATO.
d) QUE TIENE INTERÉS EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DEARRENDAMIENTOEN LOS TÉRMINOS QUE ENSEGUIDA SE PACTAN.

2. DECLARA EL ARRENDATARIO.
a) LLAMRSE ALEJANDRO MARTINEZ SIERRA
QUE TIENE INTERÉS EN CELEBRAR Y TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLEQUE SE PRECISA EN LA DECLARACIÓN 1 INCISO A) ANTERIOR Y POR ENDE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
3. EL FIADOR MANIFIESTA.
a) DECLARA EL SR(A) ALEJANDRO MARTINEZ SIERRA QUE ES SULIBRE VOLUNTAD FIRMAR EL PRESENTE CONTRATO Y QUEDAR COMO FIADOR Y OBLIGADO SOLIDARIO DE EL ARENDATARIO Y EN CONSECUENCIA EN RESPONDER A TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL MISMO Y QUE CONTRAIGA EL ARRENDATARIO ASI MISMO DECLARA SER EL LEGITIMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN______________________________________________
LO QUE ACREDITA CON LA COPIA DE LA ESCRITURANUMERO_________ LA CUAL SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE _________ BAJO LA PARTIDA NUMERO____VOLUMEN____ LIBRO____SECCION_____, DE FECHA_______.

4. DECLARAN LAS PARTES.
QUE SE RECONOCEN MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECEN ESTE ACTO Y ASI MISMO MANIFIESTAN CONOCER Y HACER SUYOS LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.
POR LO TANTO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE YPASAR POR LAS SIGUENTES.

CLAUSULAS

PRIMERA. OBJETO

POR VIRTUD DE ESTE CONTRATO, EL ARRENDADOR DA Y EL ARRENDADO TOMA EN ARRENDAMIENTO LA LOCALIDAD ARRENDADA SEÑALADA EN LA DCLARACION 1 INCISO A) CITADA CON ANTERIORIDAD, CONCEDIENDO EL ARRENDADOR EL USO Y GOCE TEMPORAL DE LA MISMA A EL ARRENDATARIO POR L QUE EL ARRENDADOR ENTREGA EL INMUEBLE DE ACUERDO AL INVENTARIO Y CONDICIONES SIGUIENTES:A) DE ACUERDO AL INVENTARIO QUE COMO ANEXO “A” SE AGREGA Y PASA A FORMAR PARTE INTEGRANTE DEL PRESENTE CONTRATO
B) AL CORRIENTE EN LOS PAGOS POR CONCEPTO DE SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, O CUALQUIER OTRO SERVICIO INHERENTE A LA LOCALIDAD ARRENDADA.
C) TOTALMENTE DESOCUPADO Y LIBRE DE COMPROMISOS, OBLIGACIONES O GRAVAMENES RESULTANTES DE ESTANCIA U OPERACIÓN DEL LOCAL HASTA LA FECHAENTRAGADA.
D) LIBRE DE TODO PROBLEMA LABORAL, CIVIL, MERCANTIL, FISCAL, PENAL O DE CUALQUIER OTRA INDOLE CON TERCERAS PERSONAS YA SEAN FISICAS O MORALES.
SEGUNDA. ENTREGA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA.

EL ARRENDADOR ENTREGARA A EL ARRENDATARIO LA POSESION MATERIAL DE LA LOCALIDAD ARRENDADA EL DIA___________________ , CON TODAS SUS INSTALACIONES, COMPLETAS Y FUNCIONANDO.

TERCERA. PLAZO DEARRENDAMIENTO.
EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE UN AÑO FORZOSO PARA LA PARTE ARRENDATARIA Y VOLUNTARIO PARA LA PARTE ARRENDADORA, PLAZO FORZOSOQUE EMPEZARA A CONTAR DEL DIA___________ Y VENCERA__________.


LAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE NO LLEGAR A UN ACUERDO EN LA RENOVACION DEL CONTRATO Y QUE EL ARRENDATARIO POR CUALQUIER COSA NO DESOCUPARA LA LOCALIDAD ARRENDADA AL TERMINO DEL...