Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MARIA GUADALUPE PULIDO CONTRERAS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA “EL ARRENDADOR”, QUIEN TIENE COMO DOMICILIO LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO 480 , DE LA CALLE ALFONSO REYES, COL COLINAS DE LA NORMAL, EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA, JALISCO; Y POR LA OTRA PARTE EL C. MARTIN ROGELIO ZAMARRIPA LARA, A QUIEN EN LO SUBSECUENNTE SELE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO” QUIEN SEÑALA COMO DOMICILIO LA FINCA MATERIA DEL REPRESENTANTE CONTRATO, MISMO QUE SE CELEBRA RESPECTO A LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO 407, DEPARTAMENTO 3, DE LA CALLE 12 DE OCTUBRE, EN EL SECTOR REFORMA, PERTENECIENTE A ESTA CIUDAD; MISMO QUE ES VOLUNTAD DE LAS PARTES SUJETAR A LAS SIGUIENTES Y POSTERIORES --------------------------

C L A U S U L A S:PRIMERA.- El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario quien recibe también en arrendamiento y a su entera satisfacción la finca marcada con el número 407, Departamento 3, ubicado en la 12 de octubre, del sector reforma, perteneciente a esta ciudad; en buen estado de uso y a su entera satisfacción, para dedicarlo única y exclusivamente a casa habitación .---------------------------------------------------------

SEGUNDA.- El termino de vigencia del presente contrato será de 12 doce meses, iniciando el día 1 uno de agosto del año 2010 y feneciendo precisamente el día 1 uno de agosto del 2011, renunciando el arrendador expresamente a la prorroga que le concede el Código Civil del Estado, no entendiéndose prorrogado el presente contrato sino por nuevo contrato otorgadopor escrito.- ----------------------

TERCERA.- El precio total del arrendamiento en todo el año será de $ 18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00/100 M.N), cantidad que será pagada en pensiones que en concepto de renta deberá pagar “EL ARRENDATARIO” al “ARRENDADOR”, de manera mensual; una vez prorrateando el precio total del arrendamiento entre los meses de duración del presentecontrato, será de $ 1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N), estableciendo las partes de una manera expresa, que si al termino del presente contrato el arrendatario continua en posesión del inmueble materia del presente contrato, pagara el arrendador por concepto de pena convencional la cantidad de $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) mensuales hasta la totaldesocupación del inmueble dado en arrendamiento.- -----------------------------------

CUARTA .- El arrendatario entrega al arrendador en calidad de depósito, la cantidad de $ 1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N), mismos que el arrendatario desquitara con la renta del bien inmueble, una vez que se desocupe la finca arrendada por parte del arrendatario y cumpla con su obligación deque, se corrobore que no existen adeudos a cargo de este, por concepto de suministro de energía eléctrica, del agua potable y alcantarillado, y adeudos de índole municipal y todos aquellos que sean a cargo del arrendatario .- ------------------------------------

QUINTA.- Serán a cargo del arrendatario, todos los pagos que por concepto de servicios sean suministrados a la finca materiadel arrendamiento, tales como el suministro eléctrico, agua potable y alcantarillado, y además gastos similares, en los cuales el arrendatario se hará cargo de la reparación de cualquier daño u desastre de dicha finca o departamento ---------------------------------------------------

SEXTA.- Comparece a la firma de este contrato como fiador del arrendatario obligándose en todos y cadauno de sus términos como obligado solidario, la C. MARIA ESTHER ZAMARRIPA DE MENDOZA, quien señala como domicilio la finca marcada con el número 779, de la calle Puebla, edificio “H”, número 41, Colonia Sagrada Familia, en Jalisco, renunciando expresamente a los beneficios de orden, de excusión y división que la ley le concede en caso de controversia judicial por incumplimiento de la presente...