Derecho

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. ------------------------------------ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA, LA EMPRESA DENOMINADA OPERADORA MERCO, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. J------------------------------------------------------------------, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOSEFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, COMPARECIENDO ADEMÁS, EN LO PERSONAL Y EN CALIDAD DE FIADOR, EL SR. ----------------------------------------------- IDENTIFICABLE PRECISAMENTE COMO “EL FIADOR”, MISMO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S

Primero: Manifiesta “EL ARRENDADOR” ser legitimo propietario y gozar de todas las facultadesnecesarias para comprometer contractualmente el bien inmueble ubicado en la calle ------------------------------------------, Coahuila, inmueble sobre el cual se encontraba edificado el “CINE LAS PALMAS”, inmueble el cual tiene una superficie total de 967.50 m2 (novecientos sesenta y siete metros con cincuenta centímetros cuadrados), según consta en la escritura pública 335-trescientos treinta y cinco,de fecha 24 de agosto del año 2008, pasada ante la fe del Notario Público número 5-cinco, Lic. JOSE JUAN CASTAÑON GONZALEZ, con ejercicio en Sabinas, Estado de Coahuila de Zaragoza; expresando además que en el ejercicio libre de dichos derechos es su deseo conceder en arrendamiento el uso, goce y disfrute de dicho bien inmueble, de forma onerosa, a “EL ARRENDATARIO”, en los términos que seprecisan en el apartado de cláusulas del presente acuerdo de voluntades.

Segundo: Manifiesta por su parte “EL ARRENDATARIO”, OPERADORA MERCO, S.A. DE C.V. Representada en este acto por el Sr. J------------------------------------------, SEGÚN LO ACREDITA EN TERMINOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 227-DOSCIENTOS VEINTISIETE, DE FECHA 31-TREINTA Y UNO DE OCTUBRE DEL AÑO 2000, PASADA ANTE LA FE DELNOTARIO PUBLICO 12-DOCE, LIC. ----------------------------------, CON EJERCICIO EN ------------------------, COAHUILA, que goza de amplísimas facultades para la celebración de este acto, mismas que no les han sido revocadas ni en forma alguna modificadas, así como que es su deseo tomar en arrendamiento el bien inmueble citado líneas arriba. Así mismo manifiesta tener su domicilio en la calleV----------------en la colonia centro de -----------------------------------------------------
Tercero: Manifiesta “EL Fiador” que es su deseo en lo personal, y en ejercicio libre de su capacidad legal para contratar y obligarse, constituirse fiador de “El Arrendatario”, en los términos que se indican en el apartado de cláusulas del presente acuerdo de voluntades. Así mismo manifiesta tener sudomicilio en la calle --------------------------Segundo Piso en la colonia centro de ------------------------, CP------------

Cuarto: Manifiestan los comparecientes que, en virtud de encontrarse satisfechos mutuamente con las manifestaciones vertidas en los tres puntos anteriores, están de acuerdo en celebrar el presente instrumento, sujetándolo al tenor de las siguientes:C L A U S U L A S

Primera: “EL ARRENDADOR” por medio del presente instrumento da a "EL ARRENDATARIO" y ésta toma de aquel en arrendamiento el bien inmueble cuya ubicación geográfica ha sido detallada en el capítulo precedente, intitulado ‘antecedentes’, el cual se concede y acepta con las dimensiones, mejoras y construcciones efectuadas en el mismo. Además de que hasido revisado minuciosamente y se reconoce por las partes que se encuentra en perfectas condiciones de uso, higiene y salubridad; además de que la construcción en el contenida no presenta vicios o defectos de tipo alguno.

Segunda: Manifiesta por su parte “EL ARRENDATARIO” obligarse a emplear el BIEN ARRENDADO exclusivamente como (NEGOCIO COMERCIAL) y a devolver el inmueble al terminar o...