Derecho

CONTRATO DE MUTUO CON ANTICRESIS DE UN APARTAMENTO

En la ciudad de Pasto, Departamento de Nariño, por medio del presente documento, hemos convenido de mutuo acuerdo y libre voluntad, celebrar un CONTRATO DE MUTUO CON ANTICRESIS, por ser personas mayores hábiles para contratar, por una parte, NELSON BENAVIDES ESTRELLA persona mayor y vecina de esta ciudad, portador de la cédula de ciudadanía No.12.961.536 expedida en Pasto, quien para los efectos legales del presente se denominará ACREEDOR ANTICRETICO, este por una parte y por otra HEIDI MARLENE RUIZ DE BURBANO, persona también mayor de edad, vecina de este Municipio, identificado con cédula de ciudadanía No. 27´079.349 de Pasto, quien en adelante se llamará DEUDORA ANTICRETICA, nos obligamos en las siguientes cláusulas: PRIMERA.- LADEUDORA ANTICRETICA recibe en calidad de mutuo acuerdo la suma de VEINTIDOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($22´000.000), de manos del ACREEDOR ANTICRETICO. SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRETICO, acepta que por la suma entregada no correrán ninguna clase de intereses, a su vez el DEUDOR ANTICRETICO, se compromete a entregar en compensación por los frutos del dinero recibido un apartamento desu exclusiva propiedad a título de ANTICRESIS al ACREEDOR ANTICRETICO. TERCERA.- El inmueble que recibe este último está ubicada en la ciudad de Pasto, barrio Palermo, Carrera 37 No. 18-26 apartamento 101; cuya propiedad se determina por los siguientes linderos generales: FRENTE: con la Calle 18. LADO DERECHO: Entrando con la carrera 37. LADO IZQUIERDO: Con los de Guillermo Rincón, muropropio al medio; y POR EL RESPALDO: Con predios de herederos del Doctor Becerra, muro propio al medio. CUARTA.- El ACREEDOR ANTICRETICO, se compromete a sufragar por su propia cuenta los valores mensuales de los servicios públicos de agua, energía y teléfono respectivamente; recibos que al momento de la entrega del inmueble se entregarán al día en su pago. Además las partes convienen dejar undepósito por la suma de UN MILLÓN PESOS M/CTE ($1´000.000) del valor dejado por el ACREEDOR ANTICRETICO por el término de un mes calendario contado a partir de la terminación del contrato como depósito de garantía del pago de las obligaciones que por servicios públicos mes vencido hubiese contraído el ACREEDOR ANTICRETICO. A la entrega del PAZ Y SALVO por parte de la DEUDORA ANTICRETICA de las sumasque por estos conceptos se generen la DEUDORA ANTICRETICA hará devolución de la cantidad dejada a él en depósito. QUINTA.- El ACREEDOR ANTICRETICO acepta que cualquier clase de mejoras necesarias y voluntarias efectuadas al inmueble objeto del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la DEUDORA ANTICRETICA correrán por su propia cuenta y no serán reembolsables por elpropietario del inmueble a la terminación del presente contrato. Así mismo se obliga a entregar al término del contrato el inmueble recibido en las mismas condiciones que en las que fue entregado salvo el deterioro del uso y goce legítimo del mismo. Igualmente se compromete a restituirlo aun antes de ser pagado el crédito, si abusare de sus facultades; la DEUDORA ANTICRETICA, cancelara todos losimpuestos que se generen en la duración del contrato del Anticresis, EL ACREEDOR ANTICRETICO responderá por los perjuicios que ocasione a la DEUDORA ANTICRETICO sino se conserva los derechos que tiene la propiedad; igualmente se obliga a restituir el inmueble a la DEUDORA ANTICRETICA una vez que esté íntegramente pagado su crédito. SEXTA.- La duración del contrato de anticresis se pacta en Un(1) año calendario, que se contará desde el día 19 de Octubre de 2006 hasta el día 19 de Octubre del año 2007. Las partes de común acuerdo pactan que sin ser necesario preaviso alguno en la fecha antes mencionada darán por terminado el contrato de manera improrrogable. SÉPTIMA.- Con fundamento en el art. 1602 del Código Civil, las partes convienen que la DEUDORA ANTICRETICA notificará 30...