Derecho

Entre, MARIA BOLIVAR, venezolana, mayor de edad, casada, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-2.611.486, quién en lo sucesivo y a los efectos de éste contrato se denominará la “OPCIONANTE”, por una parte, y por la otra, la ciudadana MARIA ELENA HERNANDEZ, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nros.V-12.037.125, quien en lo sucesivo y a los efectos de éste contrato se denominará la “OPCIONARIA”; se ha convenido en celebrar la presente OPCION DE COMPRA VENTA, la cual se regirá bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: La “OPCIONANTE” da en opción de compra-venta a la “OPCIONARIA” un inmueble de su exclusiva propiedad de acuerdo a las cláusulas que se detallan a continuación. Por medio del presentecontrato la “OPCIONANTE” se obliga a vender y la “OPCIONARIA” se obliga a comprar, un inmueble constituido por un apartamento, destinado únicamente para vivienda, distinguida con el Nro. B-10-2, ubicado en la planta décima piso (planta tipo), del edificio B, del Conjunto Residencial Valle jardín, construido sobre el sector B de la parcela de terreno distinguida con las siglas V-2 de la UrbanizaciónPalma Real, en Jurisdicción del Municipio Naguanagua del Estado Carabobo. El inmueble objeto de esta opción tiene una superficie aproximada de OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (85 MTS.2). y consta de las dependencias siguientes: Recibo comedor, cocina, lavadero, dormitorio principal con baño privado, dos (2) dormitorios y un (1) baño auxiliar; Siendo sus linderos los siguientes: NORTE: Cocina delapartamento B-10-1, ascensores y hall; SUR: Fachada lateral; ESTE: Con apartamento B-10-4 y OESTE: Fachada posterior. Le corresponde un (1) puesto de estacionamiento techado, distinguido con el Nro. 11, con capacidad para un (1) vehiculo, con una superficie de TRECE METROS CUADRADOS (13,00 MTS.2) aproximadamente. Así mismo le corresponde un porcentaje de condominio sobre los gastos y cosas comunessobre el conjunto, del CERO ENTERO TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS DIEZ MILÉSIMAS POR CIENTO (0,3976%) y un porcentaje sobre los gastos comunes del respectivo edificio de UN ENTERO SEIS MIL SESENTA Y SEIS DIEZ MILÉSIMAS POR CIENTO (1,6066%). Le pertenece a la “OPCIONANTE” según consta en Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Inmobiliario del de los Municipios Naguanagua ySan Diego, Estado Carabobo, el día Veintisiete (27) de Mayo del Dos Mil Cuatro (2.004), bajo el Nro. 46, Protocolo Primero, Tomo: 19, Folios 1 al 5. SEGUNDA: La “OPCIONARIA” se obligan a adquirir dicho inmueble por la cantidad de SEISCIENTOS OCHENTA MIL BOLIVARES (Bs. 680.000,00), que se compromete a pagar de la siguiente manera: En éste acto la cantidad de CIENTO OCHENTA MIL BOLIVARES (Bs.180.000,00), en el momento de la firma del presente documento con cheque del Banco Mercantil Nro. 18171197 de la Cuenta Corriente Nro. 0105-0094-02-1094374407, de fecha Quince (15) de Julio del año 2012 y los siguientes: QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (BS 500.000,00) serán cancelado en dinero de curso legal, mediante cheque de gerencia en el momento de la Protocolización del documento venta por ante laOficina Registro Inmobiliario correspondiente. TERCERA: La OPCIONANTE declara recibir en este acto de la OPCIONARIA la cantidad de CIENTO OCHENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 180.000,00) suma entregada a la firma de la presente opción de compra, la cual se recibirá en calidad de garantía de la operación aquí convenida y que se imputara como parte de pago del precio de venta estipulado en la cláusula anterior enmomento de la protocolización del documento definitivo de venta de propiedad. Todos los gastos que ocasione la negociación de la casa por cuenta de la “OPCIONARIA”, incluyendo gastos de notaria y traslado, pago de planilla de liquidación de derechos de registro, presentación de documento de venta, habilitación.- CUARTA: La “OPCIONANTE” y la “OPCIONARIA” convienen en que el plazo máximo para la...