Derecho

Compra-venta
Definición: Es el contrato por virtud del cual una parte llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.
En el artículo 2248 del Código Civil establece:
Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho y el otro a su vez seobliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.





Personajes:
Comprador: Es la parte que se compromete a pagar el precio
Vendedor: Es aquella parte que se obliga a transmitir la cosa o derecho












Obligaciones del vendedor
En el artículo 2283 del Código Civil.- El vendedor está obligado:
A entregar al comprador la cosa vendida
A garantizar las calidades de la cosa vendida
Aprestar la evicción

1a. Transferir el dominio de la cosa o derecho
2a. Conservar la cosa o custodiarla mientras se entrega. Debe tener el cuidado ordinario en su conservación
3a. Entregar la cosa. Se entiende por entrega de la cosa vendida al hecho de que el vendedor la ponga a disposición del comprador de una manera real, jurídica o virtual
Entrega real: consiste en la entrega material de la cosavendida
Entrega jurídica: hay entrega jurídica cuando aun sin estar entregada materialmente la cosa, la ley considera recibida por el comprador
Virtual : el comprador acepta que la cosa vendida quede a su disposición y la consista recibida no obstante que el vendedor la conserve en su poder
La entrega debe hacerse en el tiempo convenido. Se hará al contado o a plazo según se convino
La entrega dela cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido y si no hubiere lugar designado en el contrato, en el lugar en que se encontraba la cosa en la época que se vendió
En cuanto a la sustancia el vendedor debe entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse en el contrato
Debe también el vendedor entregar todos los frutos producidos desde que se perfeccione la venta y losrendimientos, acciones y títulos de la cosa
4a. Garantizar una posesión útil. El vendedor está obligado a responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada
5a. Garantizar la posesión pacífica. La garantía de la posesión pacífica obliga al vendedor a responder de las perturbaciones que por hechos materiales o actos jurídicos suyos, anteriores a la venta sufriera el comprador6a.Responder la evicción. El vendedor está obligado al saneamiento para el caso de evicción
7a, Pagar por mitad de los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario
8a. En relación con los bienes ubicados en el D.F, el vendedor está obligado a pagar el impuesto de traslación de domicilio.




Obligaciones del comprador
1a. Pagar el precio cierto y en dinero, en el tiempo, lugar y formaconvenido
La entrega de la cosa y el pago del precio deben ser coexistentes
2a. Pagar por mitad de los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario
3a.pagar el impuesto del timbre
4a. El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes:
I. Si así se hubiere convenido
II. Si la cosa vendida y entregada producefrutos o renta
III. Si se hubiere constituido en mora
5a. Recibir la cosa












Características
Es un contrato principal
Bilateral porque da nacimiento a obligaciones en ambas partes
Oneroso las partes se agravan recíprocamente
Generalmente conmutativo, los provechos y gravámenes son ciertos y conocidos desde la celebración del contrato
Ocasionalmente aleatorio cuando los provechos ygravámenes dependen de una condición término
Consensual para muebles y formal para inmuebles
Instantáneo o de tracto sucesivo; consensual en oposición a real
















Elementos esenciales
Objeto
Directo.-Transmitir el dominio de una cosa por una parte, y en pagar un precio cierto y en dinero por la otra
Indirecto.- Están constituidos por la cosa y el precio
*Cosa: debe ser posible...