DERECHOROMANO

Derechos Reales.
Es aquel que crea una relación inmediata y directa entre una persona y una cosa, o sea que el derecho real viene a ser la relación directa de una persona con una cosa determinada, de la cual aquella obtiene un beneficio.

Elementos.

Los elementos del derecho real, por consiguiente, son:

1) El sujeto activo y titular, que es la persona en quien por provocarse la conjuncióndel derecho en ella, ha adquirido el derecho real.

2) El sujeto pasivo, está constituido por la sociedad total, la cual debe respetar el ejercicio del derecho.

3) El objeto, que corresponde a la cosa sobre la cual se establece la relación inmediata; de allí que la sociedad o comunidad toda queda obligada a respetar su ejercicio.

Características.

1) El derecho real es absoluto; “erga omnes”, esdecir, que vale contra todos.

2) Se transmiten a través de los modos de enajenación y de adquisición, que estableció el derecho civil y también el derecho de gentes.

3) Tienen una función económica en general, más estable y perpetua.

4) No se extinguen por el no uso, se aplica la prescripción adquisitiva.

Diferencia de los Derechos Reales con los Derechos Personales.
Se diferencia claramentede que los Derechos Personales son una relación de persona a persona, que permite a una de ellas, llamada acreedor, exigir de la otra, llamada deudor, el cumplimiento de una determinada prestación, mientras que los Derechos Reales son las relaciones jurídicas inmediatas entre una persona y una cosa.

Las Cosas.
Todo lo que puede ser objeto de derechos patrimoniales y que es permutable, o sea, querepresenta una utilidad estimable en dinero, en forma directa o indirecta. El derecho real forzosamente presupone la existencia de una cosa sobre la cual va a recaer la conducta autorizada al titular, entendiéndose por cosa o bien -res- todo objeto del mundo exterior que puede producir una utilidad al hombre.

Clasificación.

1) La res extra commercium o extra patrimonium, se divide en divinas yhumanas:

a) Res divini iuris, se subdividen en: res sacrae, res religiosae y res santae.

Res sacrae: son cosas sagradas las consagradas al culto de los dioses superiores, tales como: los templos, las estatuas de los dioses, los bosques sagrados.

Res religiosae: se consideraban como tales durante las etapas primitivas, las cosas consagradas a los dioses manes, o sea al culto de los antepasados.Res santae: las cosas santas, son aquellas que no siendo ni sagradas ni religiosas, estaban protegidas por una sanción penal, aplicable a todo aquel que incurriera en su violación.

b) Res humani iuris, son aquellas cosas que por una causa de interes general, se consideran fuera del comercio y se subdividen en:

Res communes: se refiere a aquellas cosas que no pueden pertenecer a nadie enparticular, pero cuyo uso es común a todos los hombres, como: el agua corriente.

Res publicae: son aquellas suceptibles por si mismas de apropiación y de gestión económica, pero que están reservadas por el derecho positivo para fines de utilidad pública.

Res universitatis: son las cosas destinadas al uso público de los habitantes de una comunidad e integran el patrimonio de una corporación.

Resnullius: son las que no pertenecen a nadie


2) La res in commercium o in patrimonium: eran aquellas cosas que estaban en el patrimonio de un particular.

a) Res mancipi y res nec mancipi: las cosas mancipi eran las que los romanos primitivos consideraban como las cosas más preciosas, mientras que las cosas nec mancipi eran las cosas de menor valor.

b) Cosas corporales y cosas incorporales: cosacorporal es la que se aprecia por los sentidos, que se pueden tocar; cosa incorporal es la que no cae bajo el dominio de los sentidos, es una simple concepción del espíritu.

c) Inmuebles y muebles: esta distinción no era más que una subdivisión de las cosas corporales. Las cosas muebles podían desplazarse; mientras que las cosas inmuebles no eran susceptibles de desplazamiento.

d) Fundos itálicos y...