DERECHOS DE REALES DE USO

DERECHOS DE REALALES DE USO, HABITACIÓN Y USUFRUCTO

DERECHO REAL DE USO Es aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con lasnecesidades del usuario y, en su caso, su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el titulo constitutivo y a falta de este, se regula por lo que lalegislación establezca al respecto.
DERECHO REAL DE HABITACIÓ El derecho de habitación es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la partenecesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.
DERECHO REAL DE USUFRUCTO El código civil consagró en el articulo 823  elderecho de usufructo como “un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la cosa no esfungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor si la cosa es fungible”
Los derechos reales de USO, HABITACIÓN, USUFRUCTO seconstituyen por los siguientes modos:
Por la ley.
Por testamento.
Por donación, venta u otro acto entre vivos.
Por prescripción

DIFERENCIAS

USO
USUFRUCTO
El uso y lahabitación constituyen derechos intransmisibles, es decir que el usuario y el habituarío no pueden gravar, enajenar, transmitir su derecho o sea que son derechos inalienables
porel contrario el usufructo, puede enajenarse, gravarse, cederse, es decir que es un derecho transmisible
El uso y el usufructo pueden constituirse sobre bienes muebles einmuebles
la habitación sólo puede constituirse sobre inmuebles.

El uso y el usufructo pueden constituirse a título oneroso o gratuito
la habitación por esencia es gratuita.