DERECHOS DEL CONSUMIDOR FRENTE AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE ACUERDO A LA LEY 1480 DE 2011

DERECHOS DEL CONSUMIDOR FRENTE AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE ACUERDO A LA LEY 1480 DE 2011



 
  
















División de Ciencias Humanas
Facultad de Derecho
Universidad Santo Tomás


ABREVIATURAS UTILIZADAS



C.C. Código Civil
C.Co. Código de Comercio
C. Const. Corte Constitucional
C.N.Constitución Nacional
CPC Código de Procedimiento Civil
CSJ Corte Suprema de Justicia
Depto. Departamento
D.O. Diario Oficial
Mercosur Mercado Común del Sur
Pág. Página
Superindustria Superintendencia de Industria y Comercio












Tabla deContenido
1.Planteamiento del Problema
1.1.Descripción del Problema _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.4
1.2.Formulación de Pregunta de Investigación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ Pág.6
1.3.Objetivos
1.3.1.Objetivo General _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.6
1.3.2.Objetivos Específicos _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.6
1.4. Justificación_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ Pág.7
2.Marco Teórico
2.1.Antecedentes_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.9
2.2.Marco Referencial o Estado del Arte_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.13
2.3.Marco Conceptual_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.18
3.Capitulo I: Desarrollo legal, jurisprudencial, doctrinal y de derecho comparado_ _ Pág.20
3.1.Respecto a Derechos del Consumidor_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pag.20
3.2.Contratos de Adhesión _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.22
4.Capitulo II: Condiciones Negociales Generales _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _ Pág.26
4.1.En Relación a las cláusulas abusivas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.26
4.2.Mecanismos para la defensa de los consumidores_ _ _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.29
5.Capitulo III: Ley 1480 de 2011: Mecanismo alterno de solución de conflictos_ _ _ Pág.33
6.Conclusiones _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.357.Referencias_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Pág.36
DERECHOS DEL CONSUMIDOR FRENTE AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DE ACUERDO A LA LEY 1480 DE 2011
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1. Descripción del problema

Este trabajo se llevará a cabo en Colombia, basándose en el estudio de la nueva normatividad adoptada en materia de defensa y protecciónde derecho de consumo en el país, con la entrada en vigencia del nuevo Estatuto del Consumidor: Ley 1480 de 2011, se complementan las disposiciones que ya se venían implementando pero que fueron modificadas debido a algunos vacíos evidentes dentro de su aplicación, además de la necesidad de actualizar los preceptos por la evolución del derecho del comprador por los nuevos medios que han surgidodentro de los últimos años en todo el mundo para llevar a cabo los negocios entre individuos.
Esta nueva legislación dentro de sus principios rectores busca salvaguardar a los consumidores, su seguridad y el acceso que estos poseen a la información adecuada de acuerdo a la ley para que realicen su elecciones libremente, en estos dos postulados se basara esta investigación, pero específicamente losderechos que poseen los usuarios que pretender adquirir un bien inmueble, con qué mecanismos han de contar en caso de presentarse una situación que perjudique sus derechos dentro de la relación jurídica contractual, dentro del marco de la investigación se desarrollara un estudio de contratos de compraventa de este tipo en pro de revisar sus cláusulas, tanto esenciales como accidentales y si...