derechos del consumidor


UNIVERSIDAD CIENTIFICA LATINO AMERICANA DE HIDALGO


DERECHOS DEL CONSUMIDOR


JAIME ROBERTO PARTIDA MONZALVO


MERCADOTECNIA


MONSERRAT GARCÍA JIMÉNEZ


4TO. CUATRIMESTRE






AGOSTO 2015.

CAPÍTULO VII
De las operaciones a crédito
ARTÍCULO 66.- En toda operación a crédito al consumidor, se deberá:
I. Informar al consumidor previamente el precio de contado del bien o servicio de quese trate, el monto y detalle de cualquier cargo si lo hubiera, el número de pagos a realizar, su periodicidad.
II. En caso de existir descuentos, bonificaciones deberá señalarse al consumidor.
III. Informar al consumidor el monto total a pagar por el bys, número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes.
IV. Respetarse el precio que se haya pactadooriginalmente.
V. En caso de haberse efectuado la operación, el proveedor deberá enviar al consumidor al menos un estado de cuenta bimestral, , que contenga la información relativa a cargos, pagos, intereses y comisiones etc.
ARTÍCULO 67.- En los contratos de compraventa a plazo o de prestación de servicios con pago diferido, se calcularán los intereses sobre el precio de contado menos el enganche que sehubiera pagado.
ARTÍCULO 68.- Únicamente se podrán capitalizar intereses cuando exista acuerdo previo de las partes, en cuyo caso el proveedor deberá proporcionar al consumidor estado de cuenta mensual.
ARTÍCULO 69.- Los intereses se causarán exclusivamente sobre los saldos insolutos del crédito concedido y su pago no podrá ser exigido por adelantado, sino únicamente por períodos vencidos.CAPÍTULO VIII
De las operaciones con inmuebles
ARTÍCULO 73.- Los actos relacionados con inmuebles sólo estarán sujetos a esta ley, cuando los proveedores sean fraccionadores, constructores, promotores y demás personas que intervengan en la asesoría y venta al público de viviendas destinadas a casa habitación o cuando otorguen al consumidor el derecho de usar inmuebles mediante el sistema de tiempocompartido, en los términos de los artículos 64 y 65 de la presente ley.
Ambas partes se acataran a lo siguiente:
I. En caso de preventa, el proveedor deberá exhibir el proyecto ejecutivo de construcción completo, así como la maqueta respectiva y, en su caso, el inmueble muestra;
II. Los documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
III. La personalidad del vendedor y la autorización delproveedor para promover la venta;
IV. Información sobre las condiciones en que se encuentre el pago de contribuciones y servicios públicos;
V. todo lo que establezca legalmente de los pagos a ejecutar en caso de que sean construcciones nuevas.
VI. Para su construcción todo lo que implique desde el inicio hasta la conclusión del bien inmueble.
VII. Una Información completa sobre las característicasfísicas del área que ocupara el inmueble.
VIII. Información sobre los beneficios que en forma adicional ofrezca el proveedor en caso de concretar la operación, tales como acabados especiales, encortinados, azulejos y cocina integral, entre otros;
IX. Las opciones de pago que puede elegir el consumidor, especificando el monto total a pagar en cada una de las opciones;
X. En caso de que se pacte acrédito, se señalara el monto y las condiciones que implique la adquisición de esta operación.
XI. Las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo el proceso de escrituración, desde su inicio hasta concluirlas.
XII. Las condiciones bajo las cuales el consumidor puede cancelar la operación.
XIII. Se deberá indicar al consumidor sobre la existencia y constitución de garantía hipotecaria, fiduciaria ode cualquier otro tipo, así como su instrumentación.
ARTÍCULO 73 TER.- El contrato que se pretenda registrar en los términos del párrafo segundo del artículo 73, deberá cumplir al menos, con los siguientes requisitos:
I. Lugar y fecha de celebración del contrato;
II. Estar escrito en idioma español.
III. Nombre, denominación o razón social, domicilio y registro federal de contribuyentes del...