derechos del propietario

Derechos del propietario
la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley.
Sus principales elementos son:
El ius fruendi (derecho de disfrutar)
El ius utendi (derecho de usar)
El ius disponendi (derecho de disponer)
El ius abutendi (derecho deabusar)

LIMITACIONES PARA LOS PROPIETARIOS
• No pertenece al dueño del predio los minerales o sustancias mencionadas
en el párrafo IV del articulo 27 constitucional ni las aguas que el párrafo V
del mismo articulo dispone que son propiedad de la nación.
•En un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que hagan
perder el sostén necesario al suelo de la propiedad vecina.
•No eslicito ejercitar el derecho de propiedad para causar perjuicios a un
tercero.

PREESCRIPCION ADQUISITIVA
Es un medio de adquirir los bienes y de liberarse de obligaciones por
el transcurso del tiempo y bajo las condiciones establecidas por la
ley.







La propiedad código civil del estado de Guanajuato
La propiedad esta en el código civil para el estado de gto en sus artículos 828al 883

Artículo 828.- El propietario de una cosa puede gozar y disfrutar de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
Artículo 829.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de utilidad pública y mediante indemnización.
Artículo 830.- La autoridad puede, mediante indemnización, ocupar la propiedad particular, deteriorarla y aundestruirla, si eso es indispensable para prevenir o remediar una calamidad pública, para salvar de un riesgo inminente una población o para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo.
Artículo 831.- El propietario o el inquilino de un predio tiene derecho de ejercer las acciones que procedan para impedir que, por el mal uso de la propiedad del vecino, se perjudiquen la seguridad, el sosiego o lasalud de los que habiten el predio.
Artículo 832.- No es lícito ejercitar el derecho de propiedad de manera que su ejercicio no de otro resultado que causar perjuicios a un tercero sin utilidad para el propietario.

CAPITULO III
DERECHOS DE VECINDAD
Artículo 835.- En un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que hagan perder el sostén necesario al suelo de la propiedad vecina, amenos que se hagan las obras de consolidación indispensables para evitar todo daño a este predio.
Artículo 836.- Nadie puede edificar ni plantar cerca de las instalaciones militares o edificios públicos sino sujetándose a las condiciones exigidas en los reglamentos especiales de la materia.
Artículo 837.- Nadie puede construir cerca de una pared ajena o de copropiedad, fosos, cloacas,acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos; ni instalar depósitos de materias corrosivas, máquinas de vapor o fabricas destinadas a usos que pueden ser peligrosos o nocivos sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos, o sin construir las obras de resguardo necesarias con sujeción a lo que prevengan los mismos reglamentos o, a falta de ellos, a lo que se determine por juicio pericial.Artículo 838.- Nadie puede plantar arboles cerca de una heredad ajena, sino a la distancia de dos metros de la línea divisoria, si la plantación se hace de arboles grandes, y de un metro, si la plantación se hace de arbustos o arboles pequeños.
Artículo 839.- El propietario puede pedir que se arranquen los arboles plantados a menor distancia de su predio de la señalada en el artículo que precede,y hasta cuando sea mayor, si es evidente el daño que los arboles le causen.
Artículo 840.- Si las ramas de los arboles se extienden sobre heredades, jardines o patios vecinos, el dueño de éstos tendrá derecho de que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad; y si fueran las raíces de los arboles las que se extendieren en el suelo del otro, éste podrá hacerlas cortar por si mismo...