DERECHOS HUMANOS

DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
Derecho a la vivienda.
OBJETIVO GENERAL:
Estudio en materia de Desarrollo Urbano sostenible que implique garantizar un firme crecimiento de los centros de población, siempre en el entendido de mejora en la calidad de vida de los beneficiados, que permita acceso al patrimonio (propiedad privada), vivienda digna o, en su caso, regularización de la tenencia de latierra; por igual determinar la posibilidad, en el marco de la ley, para el desarrollo de la autoridad y facultades vinculantes para los municipios, en el ámbito que nos ocupa, del Estado de México, aplicables en el acto administrativo, que obligue a generadores de mercado y proyectos inmobiliarios o comerciales de alto impacto, por igual fomento efectivo de proyectos de desarrollo urbano; acordescon nuestro marco Constitucional y leyes en general, incluso las de carácter transnacional, también por lo tanto implique modificaciones sustanciales en el concepto común sobre planeación urbana. Permitan la atracción de inversión para detonar nuevamente dicho mercado, generen rendimientos económicos para el desarrollo del estado -población, territorio y gobierno-, beneficios sociales a lapoblación de la entidad federativa de México, particularmente de aquella que se asiente en dichos complejos y pretenden satisfacer en abstracto el Derecho Humano, tal cual como derecho a la vivienda.

Para tal efecto es necesario replantear los contenidos establecidos en nuestra legislación, al respecto del derecho a la vivienda, tan importante como la consideración de los instrumentos internacionalesadecuados al mismo propósito, léase Tratados Internacionales –Derecho Internacional Público-; por supuesto se analiza, estudia, revisa y corrobora experiencias sobre la materia en su relación con la sociedad, relativas a la manera en que complico la satisfacción de tal derecho, considerado de primera generación, en el contexto actual de la necesaria positivación de los Derechos Humanos de tercerageneración contemporáneos.
En la parte final del estudio se ponderan varias propuestas factibles, que se pretende ordenar conforme los alcances jurisdiccionales de nuestro estado de Derecho, desde la óptica de la realidad jurídica vigente, en el ámbito de los instrumentos internacionales, nuestro Derecho Interno – Constitucional y federal - y en el caso que nos ocupa de la legislación del Estadode México. (1)

CONSIDERANDOS:

1. La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos establece el derecho a la vivienda contemplado en el artículo 4° de la misma, dicho precepto fue incluido por decreto el 19 de enero de 1983 y publicado en el Diario Oficial de la Federación el 7 de febrero del mismo año; que a la letra indica: “…Toda familia tiene derecho a disfrutar de vivienda dignay decorosa. La ley establecerá los instrumentos y apoyos necesarios a fin de alcanzar tal objetivo.”

Como se aprecia en este precepto constitucional, claramente el constituyente ordena al legislador establecer los instrumentos y apoyos necesarios a fin de poder acceder al disfrute de este derecho. Esta regulación constitucional contiene, como es evidente inconsistencias jurídicas en materiade vivienda. En primer lugar, se le asigna el derecho fundamental a “la familia” y no a las personas. En segundo término, lo que garantiza la Constitución La Vivienda como Derecho Constitucional es “el disfrute” de la vivienda, pero no su adquisición, que suele resultar más difícil que lo primero. Circunstancia que facilita la “des obligación” del estado, que al respecto permite en la prácticadesalentar el mercado de construcción de casas habitación, también alienta el mercado irregular del renta de propiedades de particular, para supuestamente “garantizar” el disfrute de una casa habitación, no el del acceso al patrimonio de la familia, menos aún el derecho singular a la vivienda.

También la Constitución otorga el derecho a disfrutar de una vivienda, pero no de cualquier vivienda,...