Derechos personales y derechos reales

Diferencias entre derechos personales y derechos reales.
Señala el tratadista Borja Soriano que respecto a las teorías que pretenden explicar la diferencia existente entre los derechos reales ypersonales se encuentra la teoría clásica, la cual concibe al derecho real como una relación entre persona y cosa, en tanto que el derecho personal es una relación entre persona y persona. La diferenciaque existe entre el derecho real y el personal, según los exponente de esta teoría, consiste en que en aquél la proximidad que existe entre el sujeto titular del derecho y la cosa permite suexplotación económica con exclusión de los demás individuos que le rodean; en tanto que en el derecho personal la relación entre el sujeto activo y el pasivo es directa e inmediata, es decir, que lo másimportante es la relación personal y de manera secundaria el objeto de la obligación.
Derecho real es la facultad o poder de aprovechar autónoma o directamente una cosa. Mientras que el derecho personalconsiste en la facultad de obtener de otra persona una conducta que puede consistir en hacer algo, en no hacer nada o en dar alguna cosa.
Características de la obligación como derecho personal.
Compromete al deudor en lo personal.
 compromete el patrimonio del deudor.
 Puede ser trasmitida solo mediante un contrato que se llama de “Cesión o asuntos de deuda”
Obligaciones Reales: Necesidaddel deudor de ejecutar un acto en razón y en la medida que la cosa que se detenta. Todas las obligaciones reales son limitaciones a la propiedad.
Características de la obligación real.
 No liganal deudor en su persona, sino al poseedor de la cosa. Son necesidades jurídicas que gravitan sobre la cosa.
 Se pueden trasmitir al transferir el dominio de la cosa.
 El obligado responde de ladeuda solo con la cosa, no con el patrimonio.
Casos de obligaciones reales:
 La de los copropietarios de reparar el muro medianero.
 La del usufructuario de afianzar su manejo y hacer el...