Derechos reales conservacion y perdida de la posesión

Conservación y pérdida de la posesión: criterio
general y normas especiales

Hemos visto que para que la posesión se adquiera es necesario
que se reúnan el Corpus y el animus domini.

Encambio, y como principio general, para conservarla sólo
es necesario el animus. Es lo que establece el art. 2445 Cód. Civ.

Naturalmente que ello es así siempre y cuando otro no haya adquirido laposesión aprehendiendo la cosa con ánimo deposeerla, y en los casos en que el propio Código determina que se ha perdido laposesión44. Ejemplo: en el supuesto de desposesión violenta, por más ánimo deconservar la posesión quetenga el despojado, perderá la posesión pues conforme al art.2455 Cód. Civ. la habrá adquirido el despojante
. Es menester también hacer notar que el principio del art.
2445 Cód.Civ. se aplica cuando la pérdida del corpus es transitoria,
y cuando una vez salvado el obstáculo material, el poder efectivo puede volverse a ejercer sobre la cosa.
Ejemplo: si poseo una cartera yésta se destruye completamente,
por más ánimo de conservar la posesión que tenga, ésta se pierde (art. 2451 Cód. Civ.).
Ello es así porque la norma juega con relación v.g. a inmuebles sólo accesiblesdurante una determinada época del año, o muebles perdidos dentro de la casa del poseedor (aquí debemos recordar que el poseedor tiene la "custodia" de todas las cosas encerradas en su propia casa). Nocuando el obstáculo que se opone al ejercicio del poder físico sobre la cosa es insalvable.

Una aplicación del principio, que ha sido muy criticada45 la brinda el art. 2450 Cód. Civ.. Si desaparecela "esperanza probable" especificada en dicha norma, la posesión se pierde: art. 2457. La crítica se funda en que la "esperanza probable" esuna cuestión netamente subjetiva y, como tal, variable yarbitraria para determinar un aspecto tan importante como lo es el de la pérdida o conservación de la posesión.
Aplicaciones del principio general del art. 2455, en los arts.
2446, 2447, 2448 y...