Derechos Reales En Cosa Ajena (En General).
Páginas: 2 (305 palabras)
Publicado: 23 de abril de 2012
DERECHOS REALES EN COSA AJENA (EN GENERAL).
La concepción de alguno o alguno de los tres atributos de la propiedad a personas diferentes del dueño o el compartir este con otro ladisposición la engendra los derechos desmembrados de ella. Ese conocer y ese compartir es ejercicio de la facultad de disposición (ius abutendi) que el dominio confiere a su titular.Ejemplo
Cuando el dueño concede a otra persona el poder de usar la cosa, aparecen los derechos reales de uso y habitación
Cuando la concesión es de uso y goce totales surge elderecho real de usufructo si o parciales nace el derecho real de servidumbre
Cuando se comparte el poder de disponer se configuran los derechos reales de prenda hipotecaria esta últimase comparte
Los derechos reales en cosa ajena (iura in re aliena). Cual ya se ha insinuado, los derechos reales derivados del dominio, se caracterizan por constituirse sobre unacosa ajena, vale decir, una es la persona titular de la propiedad sobre la cosa. En esta entonces, confluyen los derechos reales: uno de propiedad y otro desmembrado de ella , quecorresponde necesariamente al que no es propietario de la cosa Justamente , como se analizara más adelante el propietario no puede corresponder sobre su cosa otro derecho real que no seael de propiedad nemini res sua servit. Lo expuesto se condensa en el principio de irreductibilidad.
Luego aunque suene a pleonasmo o tautología, el derecho real de dominio solo puederecaer en cosa ajena. De se colige que todos los titulares de derechos desmembrados de la propiedad (con excepción del acreedor hipotecario), son tenedores de la cosa sobre la cualejercen su derecho: imponen dominio ajeno
Por ello los romanistas medievales han dado en llamar a los derechos reales distintos de la propiedad en cosa “justa”(iura in re aliena.
La concepción de alguno o alguno de los tres atributos de la propiedad a personas diferentes del dueño o el compartir este con otro ladisposición la engendra los derechos desmembrados de ella. Ese conocer y ese compartir es ejercicio de la facultad de disposición (ius abutendi) que el dominio confiere a su titular.Ejemplo
Cuando el dueño concede a otra persona el poder de usar la cosa, aparecen los derechos reales de uso y habitación
Cuando la concesión es de uso y goce totales surge elderecho real de usufructo si o parciales nace el derecho real de servidumbre
Cuando se comparte el poder de disponer se configuran los derechos reales de prenda hipotecaria esta últimase comparte
Los derechos reales en cosa ajena (iura in re aliena). Cual ya se ha insinuado, los derechos reales derivados del dominio, se caracterizan por constituirse sobre unacosa ajena, vale decir, una es la persona titular de la propiedad sobre la cosa. En esta entonces, confluyen los derechos reales: uno de propiedad y otro desmembrado de ella , quecorresponde necesariamente al que no es propietario de la cosa Justamente , como se analizara más adelante el propietario no puede corresponder sobre su cosa otro derecho real que no seael de propiedad nemini res sua servit. Lo expuesto se condensa en el principio de irreductibilidad.
Luego aunque suene a pleonasmo o tautología, el derecho real de dominio solo puederecaer en cosa ajena. De se colige que todos los titulares de derechos desmembrados de la propiedad (con excepción del acreedor hipotecario), son tenedores de la cosa sobre la cualejercen su derecho: imponen dominio ajeno
Por ello los romanistas medievales han dado en llamar a los derechos reales distintos de la propiedad en cosa “justa”(iura in re aliena.
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