Derechos Reales En Mexico

1. Explique las diferencias entre los requisitos de existencia y los requisitos de validez del contrato y que dice al respecto la jurisprudencia.
* Son requisitos de validez:   Aquellos que posibilitan que el acto jurídico nazca perfecto a la vida del derecho. Si bien su no concurrencia no afecta la existencia misma del acto jurídico, éste adolecerá de un vicio que lo hará susceptible de seranulado.
* Son requisitos de existencia: La voluntad, el objeto, la causa, las solemnidades en aquellos actos que la ley lo exige.
* Jurisprudencia: nulidad absoluta e inexistencia. sus diferencias son conceptuales y simplemente teóricas, y sus sanciones son semejantes
2. Defina que es la clausula arbitral
* En esta clausula las partes pactan expresamente someter la controversiaque pueda suscitarse por la interpretación o cumplimiento del contrato a la decisión de un tercero, llamado arbitro. En materia mercantil se privilegia el arbitraje. Ventajas: Se reducen los costos por la tramitación de un juicio, se puede pactar un procedimiento, es mas expedito y la nulidad de la clausula arbitral no implica la nulidad del contrato de la misma pero si a la inversa.

3.Explique cuales son las reglas interpretativas para los contratos mercantiles
* En la interpretación mercantil: Se privilegiara lo establecido por las partes frente a disposiciones legales, salvo que estas sean de orden público o prohibitivas.
* Se estará a los usos y practicas mercantiles cuando los términos del contrato no sean claros
* Se establecerán las disposiciones legales aplicablesal contrato.

4. Menciona los aspectos fundamentales de la compraventa mercantil
* Regulado en el articulo 371-387 del Código de Comercio
* En las compraventas mercantiles se sujetaran los contratantes a todas las estipulaciones licitas con que las hubieren pactado.
* Es un contrato traslativo de dominio, se transfiere la propiedad
* En la compra venta mercantil al igual queen la civil, el objeto material recae en un bien tangible o intangible (lo que a de darse) ejemplo, una patente
* Es un contrato real, consensual, tácito o por símbolos inequívocos, es decir no es contrato de adhesión, es oneroso
* Tiene regulaciones peculiares sobre la determinación y establecimiento del objeto
* El art. 373 del Código de Comercio establece que cuando el objeto setrate de mercancías comunes en el comercio o conocidas en el comercio y se hiciera sobre muestras y cualidades en ese momento se perfecciona el contrato.

5. Defina que es joint Venture
*  es un tipo de acuerdo comercial de inversión conjunta a largo plazo entre dos o más persona, Una joint venture no tiene por qué constituir una compañía o entidad legal separada. En castellano, jointventure significa, literalmente, ‘aventura conjunta’ o ‘aventura en conjunto’. Sin embargo, en el ámbito de lo jurídico no se utiliza ese significado: se utilizan, por ejemplo, términos como «alianza estratégica» y «alianza comercial», o incluso el propio término en inglés. El joint venture también es conocido como riesgo compartido, donde dos o más empresas se unen para formar una nueva en la cual seusa un producto tomando en cuenta las mejores tácticas de mercadeo.


6. Explique los aspectos fundamentales del contrato de mutuo mercantil y cuales son sus características cuando se realiza con instituciones bancarias
* El mutuo mercantil se da cuando una persona llamada mutuante presta a otra llamada mutuatario una cosa por un periodo de tiempo determinado comprometiéndose estaúltima a devolver otra de la misma especie pudiéndose pactar o no interés, será mercantil cuando:
* La cosa se destine a actos de comercio
* Cualquiera de las dos partes sea comerciante
* Es un contrato real se va a perfeccionar cuando se entregue la cosa ( la cosa es el objeto material del préstamo), el préstamo podrá ser en dinero o en especie ( bien fungible o no fungible)
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