Derechos Reales En Particular

Unidad V: Derechos
Reales En Particular.

5.1 La propiedad.
5.2 la función social de la
propiedad.

ANDREA LIZETH MAGAÑA
AVALOS.

5.1 LA PROPIEDAD
Podemos decir que los derechos reales en particular se refieren
a los derechos que tienen las personas sobre los bienes, tanto
muebles como inmuebles.


PROPIEDAD: Es el derecho o facultad de gozar y disponer de
una cosa con exclusión de lo ajenoarbitrio y de reclamar la
devolución de ella si está en poder de otro. (Eduardo
Pallares)



PROPIEDAD: Es el derecho de goce y disposición que una
persona tiene sobre bienes determinados, de acuerdo con lo
permitido por las leyes, y sin perjuicio de tercero.



PROPIEDAD (Rojina Villegas):

Esta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce
en forma directa e inmediata sobre una cosapara aprovecharla
totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un
sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se
origina entre el titular y dicho sujeto.



LA PROPIEDAD: es el derecho que tiene uno de usar, gozar y
disponer de una cosa de manera absoluta, con las
Limitaciones y modalidades que marca la ley. De tal manera
podemos decir que lo elementos de lapropiedad son:

ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD.


IUS FRUENDI.- Significa el derecho de disfrutar.



IUS UTENDI.- Significa derecho de usar.



IUS DISPONENDI.- Derecho de disponer.



IUS ABUTEBDI.- Derecho de abusar.



PRIMERA ETAPA:

La propiedad en el derecho romano era considerada como un
derecho absoluto, exclusivo y perpetuo, para usar, disfrutar y
disponer de una cosa. En el derecho romanoademás de estas
tres características se fijaron tres elementos los cuales son:
IUS UTENDI
IUS FRUENDI
IUS ABUTENDI.

SEGUNDA ETAPA.
Esta comprende desde Justiniano hasta el Código civil de
francés de napoleón de 1804. En esta etapa los señores
feudales no solo gozaban del derecho de propiedad en el
derecho civil para usar, disfrutar y disponer de los bienes, sino
que también tenían un imperio paramandar sobre las personas
que estaban establecidas en aquellos lugares. EI señor feudal
se convertía en un órgano del estado y esta etapa llego hasta la
revolución francesa en donde se dio el derecho de propiedades
su aspecto civil desvinculado de toda influencia política

SEGUNDA ETAPA.


En la declaración de los derechos del hombre se reconoce
que la propiedad



Es un derecho natural que elhombre trae consigo al nacer.

En el Código de Napoleón se declara que el derecho de
propiedad es absoluto para usar y disponer de una cosa y
reconoce a los tres elementos clásicos: IUS UTENDI, IUS
FRUENDI Y IUS ABUTENDI.
EI Código de Napoleón y la declaración de los derechos del
hombre tuvieron una marcada influencia de las legislaciones
europeas y después en las latinoamericanas.

TERCERA ETAPA.Abarca los Códigos de 1870 Y 1884:


EI Código de 1870

Establece que la propiedad "es el derecho de gozar de disponer
de una cosa sin más limitaciones que las que fijen las leyes".
(Art. 827) .


EI Código de 1884

Definió de la misma manera a la propiedad en su artículo 729.
Estos códigos ya no son una reproducción del concepto
Napoleónico, si no introducen una modificación esencial a lapropiedad, adelantándose en cierta forma a las legislaciones del
siglo pasado. También este Código (1883)
establece su art. 730 que la propiedad es inviolable y que no
puede ser atacada sino por utilidad pública y previa
indemnización.

TERCERA ETAPA.
Es en este último artículo cuando encontramos la posibilidad de
restringir la propiedad, cuando existe una razón de orden
público que pueda llevar nosolo la modificación, sino incluso la
extinción total del derecho de propiedad mediante
expropiación. En el artículo 731 del Código Civil de1884
estableció: que el propietario era dueño del suelo y subsuelo

CUARTA ETAPA.
Comprende el derecho de propiedad en la actualidad. Podemos
decir que el derecho moderno tiene antecedente en las ideas de
LEON DUGUIT en el artículo 27 constitucional y en el...