DERECHOS REALES EN ROMA

LOS DERECHOS
REALES



 Los derechos reales (concepto derivado de las
actiones in rem de la doctrina clásica ). Son
derechos oponibles a cualquier tercero , que
facultan a su titular para que saque provecho
de una cosa , sea en la forma máxima que
permite el derecho.

ELEMENTOS DEL
DERECHOS REALES


 1  El sujeto activo y titular, que es la persona
en quien por provocarsela conjunción del
derecho en ella, ha adquirido el derecho real.
 2  El sujeto pasivo, esta constituido por la
sociedad total, la cual debe respetar el ejercicio
del derecho.
 3  El objeto, que corresponde a la cosa sobre la
cual se establece la relación inmediata; de allí
que la sociedad o comunidad toda queda
obligada a respetar su ejercicio.

CARACTERISTICAS

 1  El derechoreal es absoluto; “erga omnes”, 
 2  Se transmiten a través de los modos de
enajenación y de adquisición, que estableció
el derecho civil y también el derecho de
gentes.
 3  Tienen una función económica en general,
más estable y perpetua.
 4  No se extinguen por el no uso, se aplica la
prescripción adquisitiva.

Derechos Personales

       Es una relación de persona a persona, quepermite a una de ellas, llamada acreedor,
exigir de la otra, llamada deudor, el
cumplimiento de una determinada prestación.

Elementos del
Derecho Personal

       Los elementos del derecho personal son
por lo tanto los siguientes:
 1  Sujeto activo, la persona en cuyo
beneficio se ha creado la obligación.
 2  Sujeto pasivo, es la persona en cuyo
prejuicio se establece laobligación.

3  Objeto, viene a ser la prestación que debe
realizar el deudor a favor del acreedor y que puede
consistir en lo siguiente:



 “DARE”: implica una transmisión de la propiedad o de
un derecho que una persona hace a otra, bien de la
propiedad de una cosa o de un derecho real sobre ella.
 “PRESTARE”: implica la idea de la entrega que una
persona hace a otra, sin transmisión dela propiedad,
de un determinado bien.
  “FACERE”: consiste en realizar un acto que favorezca
a otra persona.
  “NON FACERE”: consiste en dejar de hacer una cosa,
cuando esta abstención produce un beneficio a otra
persona.

Características del
Derecho Personal

 1  El derecho personal permite al acreedor exigir un
hecho al deudor, pero sólo este deudor está
personalmente obligado asatisfacer una prestación
determinada.
 2  Puede no haber preferencia. Lo que significa que
el deudor que está obligado con un acreedor, puede
obligarse también con otros.
 3  Es amplio, ya que una de sus fuentes es el
contrato, el cual en muchas ocasiones engendra
obligaciones.
 4  Se defienden mediante acciones “in personam”.

LAS COSAS

.

LAS COSAS

 Llámese cosa (res)todo lo que existe
físicamente, exceptuando las personas.

1.RES IN-PATRIMONIUM Y RES EXTRAPATRIMONIUM




Res in-patrimonium: entran en el patrimonio
de una persona por que tienen un valor
económico.

 Res extra-patrimonium: no pueden ser objeto
de apropiacion son res nullis ( res regiosaesepulturas, res sanctae, res universitates, etc.


patrimonio

 2. Res incomprende varias
categorías de cosas:

muebles, como res móbiles; animales,
esclavos, peculio.
 Inmuebles: res soli, como construcciones,
predios, etc.


Los muebles y
patrimonio (cosas)

animales

pertenecen

al

3.RES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES


Cosas fungibles: son aquellas que se identifican, no
por su individualidad, sino por su género y cantidad,
vale decir, aquellas quese pesan, cuentan, o miden
(quae pondere numero mensurave sunt).V. gr. un
esclavo.
Cosas no fungibles: son aquellas que se identifican
por su individualidad, y por ende, no pueden ser
substituidas, unas por otras. V. gr. el esclavo Pánfilo.

3.COSAS DIVISIBLES Y COSAS INDIVISIBLES



Cosas divisibles: son divisibles aquellas cosas
que podían parcelarse conservando un valor...