Derechos Reales Nuevo

Prestamos
Distintas clases de prestamos
Siguiendo la larga tradición jurídica, nuestro Codigo distingue entre el mutuo o préstamo de consumo y el comodato o préstamo de uso. Los efectos entre uno y otro son muy distintos, en uno el prestamista entrega la cosa en propiedad al otro que tiene derecho de disposición sobre ella, en el segundo solamente la tenencia, conservando el prestamista elderecho de dominio.
Comodato
Código civil
Articulo 2255 Habrá comodato o préstamo de uso, cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o raíz, con facultad de usarla. 

A diferencia del préstamo de consumo, no hay aquí transferencia de la propiedad, el prestatario solo adquiere un derecho personal de uso de la cosa. Además el uso debe ser gratuito,desde el momento que se paga pr el deja de ser comodato para convertirse en locación.
Típifica al comodato, además de la gratuidad, el que se concede al comodatario solo el uso de la cosa como un derecho personal.
El comodatario adquiere un derecho personal de uso.
Solo se concede el uso, no se confiere el goce. Asi el art 2265 dice que el comodatario… no puede apropiarse de los frutos o aumentossobrevinientes de la cosa prestada.
El comodato exige que una de las partes entregue a la otra. Se subraya asi el carácter real
El comodato versa sobre cosa no fungible, mueble o raíz
Caracteres: real, unilateral, gratuito, no formal, contrato intuito personae.

ARTICULO 1533.-Concepto. Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que sesirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida.
Relación con el Código Civil. Fuentes del nuevo texto
La modificación mas profunda del contrato se relaciona con su perfeccionamiento, al igual que el mutuo. El comodato es regulado también como un contrato consensual, por lo que debe tenerse por celebrado con el mero acuerdo de voluntades. La entrega de la cosa forma parte delcumplimiento contractual y no de su constitución.
También es dable destacar que comodato es bilateral, puesto que en el momento de su perfeccionamiento surgen obligaciones para ambas partes. Por un lado, la del comodante de entregar la cosa prometida para que sirva gratuitamente de ella y, por otro, la del comodatario de restituir la misma cosa prestada.
Como en el código civil, la gratuidad del uso escondición esencial, por ende, la existencia de cargas en beneficio de comodante no obsta a la gratuidad. Es gratuito aunque las reparaciones estén a cargo del comodatario, o el pago de los consumos de agua y electricidad.
La gratuidad es de la esencia del comodato, si el comodatario se obliga a alguna retribución, ya no hay comodato sino según sea el tipo de retribución, locación de cosas ocontrato innominado. El comodato no es una donación, por ello no esta sujeto a reglas de la colocación ni a la reducción.
Comentario
El comodato sigue siendo un contrato de beneficencia, por cuanto una de las partes desea favorecer a la otra sin recibir una contraprestación y está animada, generalmente, por el desprendimiento, la liberalidad o el altruismo.
La entrega de una cosa mueble o inmueble,gratuitamente, con la sola facultad de uso por el comodatario y con la obligación de restituir por parte de este, son los elementos esenciales que configuran el contrato.
La nueva norma emplea el vocablo servir ( “para que se sirva”, antes utilizaba el verbo usar) que de acuerdo con el Diccionario de la RAE significa lo mismo : valerse de una cosa para el uso propio de ella.
El derecho de servirsede la cosa de una forma determinada, marca el limite del beneficio conferido gratuitamente por el comodante, por lo que con esta referencia además de establecerse el objeto del contrato, se prohíbe al comodatario realizar actos que vayan mas allá de lo pactado.
Finalmente, en cuanto a las cosas, las mismas deben ser no fungibles y pueden ser muebles o inmuebles. Ello por cuanto es necesario que...