Derechos Reales Posesin Liquidacin De Estado Posesorio 1

EFECTOS JURÍDICOS DE LA POSESIÓN

Liquidación del estado
posesorio
Legitimación del poseedor
para establecer acciones de
deslinde y amojonamiento
Posesión como presupuesto
para el ejercicio de las
acciones posesorias

Universidad de Costa
Rica Facultad de

1

Liquidación del Estado Posesorio
¿Cuando

operan las reglas
de la Liquidación ?

Cuando un poseedor resulta condenado a entregar la
cosa aun reinvindicante victorioso o a un poseedor
legítimo de mejor derecho.

Vease los artículos 316 y 317 del Código Civil.

Liquidación del Estado Posesorio
Art. 316 : Todo propietario tiene la facultad de reclamar
en juicio la cosa objeto de su propiedad y el libre goce de
todos y cada uno de los derechos que ésta comprende

Art. 317 El poseedor, de cualquier clase que sea, tiene
también derechoa reclamar la posesión de que ha sido
indebidamente privado, y una vez repuesto en ella se
considera, para los efectos de prescribir, como si no
hubiera sido desposeído

.

Liquidación del Estado Posesorio

¿Qué cosas comprende la
liquidación?
•Frutos.
•Daños y perjuicios.
•Mejoras y los gastos (art. 332 CC).
•Pago del Precio..
Vease los artículos del 324 al 334 del Código Civil.

Liquidacióndel Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Frutos?
P. Buena Fe
El poseedor
condenado no está
en la obligación de
devolver los frutos
obtenidos.

P. Mala Fe
El
poseedor
condenado
debe
restituir los frutos
percibidos
y
los
dejados de percibir

Liquidación del Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Frutos?
P. Buena Fe
Art. 327. El poseedor de
buena fe que deba
restituir alguna cosa, no
estaráobligado a (...)
devolver los frutos que
hubiere percibido.....

P. Mala Fe
Art. 329. El poseedor de
mala
fe
(...)
esta
obligado
a
restituir
frutos, no solamente los
percibidos, sino los que
el dueño hubiere podido
percibir......

Liquidación del Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Frutos?
P. Buena Fe
Art. 327. El poseedor de buena fe que deba
restituir alguna cosa, no estará obligado a
(...)devolver los frutos que hubiere
percibido antes de la notificación de la
demanda ....

Liquidación del Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Gastos
y las Mejoras?
Mejoras Necesarias
P. Buena Fe
P. Mala Fe
Art 328. Además tendrá derecho Art. 330. El poseedor de
el poseedor de buena fe a que el mala fe tiene derecho a que
reinvindicado le pague(...) las
se le abone el valor de las
mejores necesariasmejoras necesarias....

Liquidación del Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Gastos
y las Mejoras?
Mejoras útiles

P. Buena Fe

P. Mala Fe

Art. 328. Las mejoras
útiles, (...) se estimarán por
lo que valgan, al tiempo de
la restitución, las obras en
que consistan las mejoras, o
por el mayor valor que en
virtud de éstas tenga la
cosa en dicho tiempo, .....

Art. 330. ...respecto de las
útilestiene
los
mismos
derechos, menos el de retención
que el poseedor de buena fe

Liquidación del Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Gastos
y las Mejoras?
Mejoras de Lujo

P. Buena Fe

P. Mala Fe

Art. 328 Además tendrá Art. 330. .... Las de puro
derecho (...) y a retirar los adorno no pueden retirarlas
materiales de las de puro ni reclamar nada por ellas.
adorno.

Liquidación del EstadoPosesorio

¿Cómo se liquidan los Gastos
y las Mejoras?
Mejoras de Lujo

P. Buena Fe
A- ...que la separación pueda hacerse sin
detrimento de la cosa..
B- de que el propietario rehuse pagarle el
valor que tendrían dichos materiales
después de separados.

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¿Cómo se liquidan los Daños y
Perjuicios ?
P. Buena Fe

P. Mala Fe

Art. 327. El poseedor de
buena que deba restituiralguna cosa, no estará
obligado a pagar daños y
perjuicios........

Art. 324. El que viola, usurpa
los bienes o derechos de otro,
es obligado a indemnizar al
ofendido de los daños y
perjuicios que por su culpa se
ocasionen a éste.

Liquidación del Estado Posesorio

¿Cómo se liquidan los Deterioros?
P. Buena Fe
Art. 327. El poseedor de
buena que deba restituir
alguna cosa, no estará
obligado...