Derechos REALES. Posesion

UNIDAD 2

1) LA POSESIÓN. MÉTODO DEL CÓDIGO
El C.C. en el Libro III, Título II trata “de la posesión y de la tradición para adquirirla”; y el Título III “de las acciones posesorias”.
El primero de dichos títulos, en realidad nos da, la teoría gral. De la posesión, su naturaleza y diversas clases, su adquisición y pérdida, y los efectos de ella y de la simple tenencia. Si bien se menciona latradición como medio para adquirir la posesión, ha sido seguramente en razón de la importancia especial que tiene ella dentro de la economía de nuestro Código. Teniendo en cuenta estas observaciones se pude dividir a la materia en el sig. orden:

Cap. I: de la adquisición de la posesión.
Cap. II: efectosde la posesión de cosas muebles.
Cap. III: de las obligaciones y dchos. inherentes a la posesión.
EN EL TITULO II Cap. IV: de la obligaciones y dchos. del poseedor de buena o mala fe.
Cap. V: de la conservación y pérdida de la posesión.
Cap. VI: de lasimple tenencia de las cosas.


EN EL TITULO III de las acciones posesorias.


CONCEPTO
En un sentido amplio, la noción de posesión es la de una relación de la persona con la cosa que le permite ejercer sobre ella actos materiales, por sí o por otro, con prescindencia de la existencia o no de la relación jurídica que pudiera justificarla o contenerla.
La palabra “posesión” denota la ideade sumisión de una cosa al poder de una persona. Entonces habrá posesión cuando se tiene una cosa y se puede disponer de ella. Apartándonos de la definición del C.C. podríamos decir que la posesión es: “ el poder efectivo que los hombres tienen sobre las cosas corporales aptas para la propiedad.”

LA DEFINICIÓN DEL CÓDIGO: El art.2351 define la posesión en su sentido técnico y estricto: "Habráposesión de las cosas, cuando alguna persona, por sí o por otro, tenga una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad".
La intención de someter la cosa al ejercicio de un derecho real, es independiente de que éste exista o corresponda al poseedor.

TERMINOLOGÍA
El término "posesión" es usado con diversas acepciones, y ello ocurre tanto en el lenguajevulgar como en el jurídico. Se dice por ejemplo que una persona es poseedora de una finca significando con ello que es su dueña, asimilando en tal caso los términos propiedad y posesión; otras veces se habla de entregar la posesión al locatario (art. 1514), asimilándola en tal caso a la tenencia.
El Código suele referirse también a la posesión de créditos (art. 732) y a la posesión de herencia (talescomo los arts. 3410 y su nota, 3412, 3413, 3414, 3415 y 3417), quedando claro que son distintos los criterios con que se usa la palabra "posesión" en estos casos y, en un sentido más amplio aún, para referirse a la posesión de un estado de familia (art. 256), cuando se asume el papel que corresponde a un determinado emplazamiento en la relación jurídica familiar.
Los titulares de derechos realessobre cosa ajena que se ejercen por la posesión, son denominados "poseedores imperfectos" y otras veces "cuasiposeedores" (arts. 2552 y 3961).
El Código Civil llama tercer poseedor al adquirente de un inmueble hipotecado que no ha asumido la deuda, cuando en tal caso se exige algo más que la transmisión de la posesión, nada menos que el dominio. Aclara en algunos artículos que se debe serpropietario del inmueble.
También se utiliza el término "posesión" unido a un calificativo "simple posesión", aludiendo a la tenencia.

ELEMENTOS
Siguiendo a Savigny, Vélez distingue dos elementos en la posesión: el corpus y el animus domini.
Corpus es la posibilidad de disponer físicamente de la cosa en cualquier momento, independientemente del poder de disponer por actos jurídicos de ella.
Esta...