Derechos Reales resumen Borda

Tratado de Derecho Civil. Derechos Reales.
BORDA, Guillermo
Resumen
Índice:
1. Introducción al estudio de los Derechos Reales
2. De los bienes en relación a las personas a quienes pertenecen
3.
4. Adquisición de la posesión
5. Transmisibildad del Derecho posesorio
6. Protección jurídica de la posesión
7. Del Derecho de propiedad
8. Garantías del Derecho de propiedad
9. De lapropiedad privada de inmuebles
10. De la adquisición por accesión
11. De la usucapión como medio de adquirir el dominio
12. De las restricciones y límites al dominio
13. De la adquisición de la propiedad de cosas muebles
14. De la propiedad de las cosas muebles por la posesión
15. Del bien de familia
16. Condominio
17. De la propiedad de pisos o departamentos
18. De la propiedad literaria,científica y artística
19. Servidumbres en general
20. Del usufructo, uso y habitación
21. La prenda
22. De los efectos de la hipoteca entre las partes
23. Prenda ordinaria
24. Régimen de publicidad de los derechos reales
25. Acciones reales
26. Medidas de seguridad en la acción reivindicatoria
27. Bibliografía



UNIDAD 1: INTRODUCCIÓN AL ESTUDIO DE LOS DERECHOS REALES

1. LOS DERECHOSREALES Y LA CUESTIÓN SOCIAL
Las cosas y su apropiación, son elementos vitales para la vida del hombre, para su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiación y goce de una cosa por el hombre, supone la exclusión de la apropiación y goce de esa misma cosa por otros.
En torno al derecho de las cosas gira la organización social y política de los pueblos, su estilo de vida,su filosofía.
De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los demás derechos reales en Roma, hoy día se reconocen límites y restricciones al mismo, a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.
Estas restricciones surgieron con la concepción de estado social de derecho que pregona una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. Así lamisma Iglesia Católica, mediante sus encíclicas pregona que la propiedad debe cumplir una función social.
2. LOS DERECHOS REALES EN NUESTRO CÓDIGO CIVIL
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) aabstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.
Características de los derechos reales:
Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más limites a favor de la sociedad
Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechosde créditos e intelectuales constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.
Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un vínculo entre dos personas.
Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.
Son erga omnes: se ejerce contra todos.
Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellosderechos reales creados por la ley, conforme al artículo 1953.
Nuestro Código sigue una metodología moderna de división del mismo en 5 libros, legisla respecto de los derechos reales en su Libro IV.
3. TEORÍA GENERAL DEL PATRIMONIO: COSAS – BIENES
Art. 1872.- Se llaman cosas en este Código, los objetos corporales susceptibles de tener un valor.
Art. 1873.- Los objetos inmateriales susceptiblesde valor e igualmente las cosas, se llaman bienes. El conjunto de los bienes de una persona, con las deudas o cargas que lo gravan, constituye su patrimonio.
Etimológicamente, patrimonio deriva de la voz patrimonium y significa bienes que el hijo tiene heredado de su padre o abuelo; es decir, el conjunto de bienes cuya propiedad era ejercida por el paterfamilies, y que se transmitían...