DERECHOS REALES RESUMEN

DERECHOS REALES.
UNIDAD 1 – DERECHO REAL.

PTO. 1. Ubicación de los derechos reales en las clasificaciones de los derechos reales subjetivos, en particular por su oponibilidad y por la patrimonialidad de su contenido.

Derecho subjetivo y derecho objetivo. El derecho objetivo es el ordenamiento jurídico, o sea, el conjunto de preceptos reguladores de la conducta humana, que emanan delEstado y que éste impone mediante su poder coactivo.

En cuanto al derecho subjetivo es un interés protegido por el derecho objetivo, mediante la atribución de un poder o una facultad a una voluntad; o a la inversa, es una facultad o un poder atribuido a una voluntad por el derecho objetivo para la protección de un interés.

Elementos de los derechos subjetivos. La relación jurídica y suselementos.

Todo derecho subjetivo reúne tres elementos:
El sujeto, que es el titular, o sea la persona a cuya voluntad el ordenamiento le atribuye un poder o una facultad, o cuyo interés resulta protegido.

El objeto, es la persona o cosa sobre la que el sujeto ejerce su poder, o la persona a la cual está facultado para exigir un determinado comportamiento.

La causa, que es el hecho o actojurídico que le da nacimiento.

Clasificación de los derechos subjetivos.

1. Por su oponibilidad.

a. Absolutos. Existen frente a todos, son erga omnes, o sea que al poder o facultad del titular corresponde el deber de abstención de todos los demás. EJ: derechos de la personalidad, los reales.

b. Relativos. Únicamente confieren a su titular la facultad de exigir un determinadocomportamiento a persona o personas determinadas, que no solo puede consistir en un abstención; sino también en una acción. EJ: derechos creditorios.

2. Por el carácter económico o no económico de su contenido.

a. Patrimoniales. Son susceptibles de apreciación pecuniaria. Pertenecen a esta categoría los derechos reales, los creditorios, los de familia aplicados y los intelectuales, pero éstosúltimos, sólo en el aspecto que consiste en la facultad de explotar económicamente la obra.
b. Extrapatrimoniales. No son susceptibles de apreciación pecuniaria. EJ: los derechos de la personalidad, los de familia puros y los intelectuales en cuanto al derecho moral de autor.

3. Por su objeto inmediato. Freitas clasifica todos los derechos civiles, sin distinción de que sean patrimoniales oextramatrimoniales, en:

a. Derechos reales, cuyo objeto inmediato son las cosas.

b. Derechos personales, cuyo objeto inmediato son las personas.

PTO. 2. Origen histórico del derecho real y de su terminología.

La distinción conceptual entre derechos reales y personales.

Se han elaborado dos criterios acerca de la distinción conceptual entre los derechos reales y personales.

Deacuerdo con el primero, se considera que “derechos reales” y “derechos personales” son dos categorías del pensamiento jurídico, de modo que se las puede hallar en todos los derechos y en cualquiera de sus épocas.

Conforme al segundo criterio, la distinción no fue conocida en la infancia del Derecho y sólo aparece en los diversos derechos positivos en un determinado momento de sus respectivasevoluciones.

Sólo en una etapa posterior del Derecho Romano podría encontrarse el origen de la distinción conceptual entre derechos reales y personales, cuando la ley Poetelia Papiria (siglo IV a.C.) abolió el nexum, reemplazando la vinculación o atadura de la persona del deudor por la de sus bienes. Recién a partir de ese momento comienza a pasarse de la ejecución personal a la ejecuciónpatrimonial.

Por otra parte, los jurisconsultos romanos nunca clasificaron los derechos, sino las acciones. La distinción entre actiones in re y las actiones in personam ya aparece en el procedimiento de las acciones de la ley.

Distinción terminológica. Fueron los glosadores y postglosadores quienes, sobre la base de que las acciones eran los medios procesales para tutelar los derechos,...