Derechos Reales Sobre Cosa Ajena - La Servidumbre
Páginas: 4 (859 palabras)
Publicado: 8 de marzo de 2013
DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA.
I.- Concepto de servidumbre: servitus es un derecho real sobre cosa ajena. Derecho en predio ajeno que limita el dominio en éste, y que está constituido a favor delas necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario, o de quien no es dueño de la gravada. Derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usarde él, o ejercer ciertos derechos de disposición, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad. Derechos a los que está sujeta la cosa ajena en utilidad nuestra o deun fundo que nos pertenece; o bien, el derecho constituido en cosa ajena, mediante el cual se halla obligado el dueño a no hacer o a permitir que se haga algo con ella en beneficio de otra persona ocosa.
II.- Caracteres o principios generales:
A. La servidumbre se establece en la razón de la utilidad objetiva del fundo. Ejercitada dentro de los límites de las necesidades del fundo al quebeneficia, no puede desligarse de éste, ni enajenarse como derecho independiente.
B. La utilidad deber ser permanente.
C. Los fundos han de ser vecinos.
D. El propietario sólo puede tener derecho sobrela cosa iure dominio. No cabe ser propietario de una cosa a la vez que titular de una servidumbre constituida sobre la misma cosa.
E. La obligación impuesta al propietario del fundo sirviente ha deser de carácter negativo. El propietario del fundo sirviente debe tolerar que otro haga, o se abstenga de hacer, algo, pero no puede venir obligado a observar una conducta positiva.
F. La servidumbrees indivisible, porque indivisible es la situación jurídica que la misma entraña.
G. Al propietario del fundo dominante no le es permitido dar en usufructo, prenda o arrendamiento la servidumbre deque es titular.
IV.- Modos comunes de constitución.
A. Derecho clásico: tiene lugar:
a. Por mancipatio e in iure cessio. La primera se aplica a las cuatro antiguas servidumbres rústicas, que...
I.- Concepto de servidumbre: servitus es un derecho real sobre cosa ajena. Derecho en predio ajeno que limita el dominio en éste, y que está constituido a favor delas necesidades de otra finca perteneciente a distinto propietario, o de quien no es dueño de la gravada. Derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usarde él, o ejercer ciertos derechos de disposición, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad. Derechos a los que está sujeta la cosa ajena en utilidad nuestra o deun fundo que nos pertenece; o bien, el derecho constituido en cosa ajena, mediante el cual se halla obligado el dueño a no hacer o a permitir que se haga algo con ella en beneficio de otra persona ocosa.
II.- Caracteres o principios generales:
A. La servidumbre se establece en la razón de la utilidad objetiva del fundo. Ejercitada dentro de los límites de las necesidades del fundo al quebeneficia, no puede desligarse de éste, ni enajenarse como derecho independiente.
B. La utilidad deber ser permanente.
C. Los fundos han de ser vecinos.
D. El propietario sólo puede tener derecho sobrela cosa iure dominio. No cabe ser propietario de una cosa a la vez que titular de una servidumbre constituida sobre la misma cosa.
E. La obligación impuesta al propietario del fundo sirviente ha deser de carácter negativo. El propietario del fundo sirviente debe tolerar que otro haga, o se abstenga de hacer, algo, pero no puede venir obligado a observar una conducta positiva.
F. La servidumbrees indivisible, porque indivisible es la situación jurídica que la misma entraña.
G. Al propietario del fundo dominante no le es permitido dar en usufructo, prenda o arrendamiento la servidumbre deque es titular.
IV.- Modos comunes de constitución.
A. Derecho clásico: tiene lugar:
a. Por mancipatio e in iure cessio. La primera se aplica a las cuatro antiguas servidumbres rústicas, que...
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