Derechos reales sobre cosas ajenas
Páginas: 9 (2110 palabras)
Publicado: 28 de junio de 2011
DERECHOS REALES SOBRE COSAS AJENAS
Servidumbre y usufructo
Servidumbre: Es un derecho real que consiste en un gravamen constituido voluntariamente sobre el predio vecino para el servicio y utilidad de ese predio. El predio del veneficiado se llama dominante y el grabado sirviente, estos grabamenes o sea la servidumbre son propiamente derechos reales porque, el servicio en que consisten seconsidera adherido activa y pasivamente a los respectivos a los respectivos fundos, sufriendo su suerte a aun cuando estos cambien de dueño, para la proteccion de la servidumbre existe una accion real que se puede entablar en contra de todo aquel que perturbe el derecho, esta accion real se llama vindicatio servitutis.
Ej. Servidumbre de paso, se constituye una servidumbre de paso para lograrsalida a la av. Principal, servidumbre de aguas, servidumbre de apuntalar un muro.
El servicio en que consiste la servidumbre puede ser inmissio y ius prihibendi .
Inmissio: cuando derechamente existe una intromisión del dueño del predio dominante en el predio sirviente de un modo que no podria realizarse la servidumbre en forma contraria.
Ius prohibendi: es la facultad de impedir que eldueño del predio sirviente ejecute actos que podria legitamente ejecutar, si la servidumbre no estubiera constituida, ej. La servidumbre de vista, de luz.
De alguna manera bajan el valor del predio.
REQUISITOS DE LA SERVIDUMBRE
1.- La finca debe ser de distinto dueño
2.- Los predios deben ser vecinos, aun cuando no necesariamente contiguos.
3.- El servicio es permanente la servidumbrepresta una utilidad permanente.
CARATERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE
INDIVISIBLES: Pues consisten en un servicio de uso, y el uso siempre es indivisible, (no importa la division del predio.)
LA INHERENCIA PREDIAL: La servidumbre es un derecho real, por lo tanto no los afecta los cambios del dueño.(la servidumbre sirve al predio no al dueño).
POSIVIDAD DEL GRAVAMEN: . El dueño del prediosirviente debe abterse de ejercer ciertos actos, que afecten la servidumbre o debe soportar el ejercio de la actividad del dueño del predio dominante. Por eso se habla de la facilidad del gravamen.
CLASIFICACION DE LA SERVIDUMBRE
Las servidumbres pueden ser rusticas o urbanas positivas o negativas aparentes o inaparentes continuas o discontinuas.
RUSTICAS: Las que estan constituidas enbeneficio de la agricultura.ej.casos de servidumbre de iter es la de paso a caballo o a pie.
URBANAS: Las que estan en beneficio de la construcción. Ej ius fluminis, (caidad de agua) onus frendi (vigas para apuntalar el muro).
POSITIVAS O NEGATIVAS: Son aquellas que consisten en una inmissio y negativas las que consisten las que consisten en un ius prohibendis, que puede ser ser un ius altius nontolendi.( prohibición de construir en altura).
APARENTES E INAPARENTES: Se reconocen o no por signos exteriores.
CONTINUAS O DISCONTINUAS: Apuntan aquellas que se ejercen o no permanentemente, ej. Servidumbre de vista se ejerce permanentemente,
Ej. Discontinuas de de caida de aguas lluvia, solo se ocupara cuando caiga el agua.
DERECHO DE USUFRUCTO
Es una forma de limitar unapropiedad y consiste el derecho de usar y aprovechar los frutos de una cosa inconsumibles, esto con exclusión de la facultad de disponer de ella, es asi un derecho temporal, quien ejerce el dominio, se llama nudo propietario y quien ejerce el usufructuario.
LA CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO PUEDE HACERSE POR
Por in iure cessio: Consiste en una simulación de una vindicatio usufructus, en la cual eldemandante/adquirente reclama como suyo el usufructo y el constituyente/demandado confiesa la veracidad de esta afirmación, luego el magistrado pronuncia adico
Por adiudicatio: Es la partición de una comunidad toda vez que el arbitro partidor esta autorizado para ello.
Por legado vindicatorio: Es el modo original de constitución.
Por deductio usufructus: Se produce cuando se enajena una...
Servidumbre y usufructo
Servidumbre: Es un derecho real que consiste en un gravamen constituido voluntariamente sobre el predio vecino para el servicio y utilidad de ese predio. El predio del veneficiado se llama dominante y el grabado sirviente, estos grabamenes o sea la servidumbre son propiamente derechos reales porque, el servicio en que consisten seconsidera adherido activa y pasivamente a los respectivos a los respectivos fundos, sufriendo su suerte a aun cuando estos cambien de dueño, para la proteccion de la servidumbre existe una accion real que se puede entablar en contra de todo aquel que perturbe el derecho, esta accion real se llama vindicatio servitutis.
Ej. Servidumbre de paso, se constituye una servidumbre de paso para lograrsalida a la av. Principal, servidumbre de aguas, servidumbre de apuntalar un muro.
El servicio en que consiste la servidumbre puede ser inmissio y ius prihibendi .
Inmissio: cuando derechamente existe una intromisión del dueño del predio dominante en el predio sirviente de un modo que no podria realizarse la servidumbre en forma contraria.
Ius prohibendi: es la facultad de impedir que eldueño del predio sirviente ejecute actos que podria legitamente ejecutar, si la servidumbre no estubiera constituida, ej. La servidumbre de vista, de luz.
De alguna manera bajan el valor del predio.
REQUISITOS DE LA SERVIDUMBRE
1.- La finca debe ser de distinto dueño
2.- Los predios deben ser vecinos, aun cuando no necesariamente contiguos.
3.- El servicio es permanente la servidumbrepresta una utilidad permanente.
CARATERISTICAS DE LA SERVIDUMBRE
INDIVISIBLES: Pues consisten en un servicio de uso, y el uso siempre es indivisible, (no importa la division del predio.)
LA INHERENCIA PREDIAL: La servidumbre es un derecho real, por lo tanto no los afecta los cambios del dueño.(la servidumbre sirve al predio no al dueño).
POSIVIDAD DEL GRAVAMEN: . El dueño del prediosirviente debe abterse de ejercer ciertos actos, que afecten la servidumbre o debe soportar el ejercio de la actividad del dueño del predio dominante. Por eso se habla de la facilidad del gravamen.
CLASIFICACION DE LA SERVIDUMBRE
Las servidumbres pueden ser rusticas o urbanas positivas o negativas aparentes o inaparentes continuas o discontinuas.
RUSTICAS: Las que estan constituidas enbeneficio de la agricultura.ej.casos de servidumbre de iter es la de paso a caballo o a pie.
URBANAS: Las que estan en beneficio de la construcción. Ej ius fluminis, (caidad de agua) onus frendi (vigas para apuntalar el muro).
POSITIVAS O NEGATIVAS: Son aquellas que consisten en una inmissio y negativas las que consisten las que consisten en un ius prohibendis, que puede ser ser un ius altius nontolendi.( prohibición de construir en altura).
APARENTES E INAPARENTES: Se reconocen o no por signos exteriores.
CONTINUAS O DISCONTINUAS: Apuntan aquellas que se ejercen o no permanentemente, ej. Servidumbre de vista se ejerce permanentemente,
Ej. Discontinuas de de caida de aguas lluvia, solo se ocupara cuando caiga el agua.
DERECHO DE USUFRUCTO
Es una forma de limitar unapropiedad y consiste el derecho de usar y aprovechar los frutos de una cosa inconsumibles, esto con exclusión de la facultad de disponer de ella, es asi un derecho temporal, quien ejerce el dominio, se llama nudo propietario y quien ejerce el usufructuario.
LA CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO PUEDE HACERSE POR
Por in iure cessio: Consiste en una simulación de una vindicatio usufructus, en la cual eldemandante/adquirente reclama como suyo el usufructo y el constituyente/demandado confiesa la veracidad de esta afirmación, luego el magistrado pronuncia adico
Por adiudicatio: Es la partición de una comunidad toda vez que el arbitro partidor esta autorizado para ello.
Por legado vindicatorio: Es el modo original de constitución.
Por deductio usufructus: Se produce cuando se enajena una...
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