Derechos reales sobre la cosa ajena

LOS DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA
De la propiedad, derecho real por excelencia y la posesión, pasamos ahora a los desmembramientos de la propiedad, en los que la plenitud de facultades deque goza normalmente el propietario, se reparte entre varios sujetos, todos los cuales gozan de derechos reales que se pueden oponer a todo el mundo, pero inferiores al pleno derecho de propiedad. Unotiene la propiedad, a veces calificada de nuda, mientras que unos gozan de iura in re aliena, derechos reales sobre la cosa ajena.
Estos son:
I.- DERECHOS REALES DE GOCE
a) Servidumbres reales
b)Servidumbres personales
c) Los gemelos enfiteusis y superficie
II.- DERECHOS REALES DE GARANTIA
a)Prenda
b)Hipoteca

LAS SERVIDUMBRES
El termino servidumbre se origina del vocablo latinoservitus, que significa subordinación.
Desde el unto de vista de los derechos reales, es definida como el derecho que restringe las facultades del propietario de una cosa, y que implica un beneficio afavor de un tercero.
SEVIDUMBRES REALES, cuando la ventaja obtenida se traduce en un derecho real sobre un inmueble ajeno (fundo sirviente) cuyo ejercicio debe aumentar la utilidad de un inmueble propio(fundo dominante), siendo este ultimo vecino del primero.

PARTICULARIDADES DE LAS SERVIDUMBRES REALES.
1.-Las servidumbres se crean a fin de brindar utilidad al fundo dominante y por lo tantoexiste una unión entre éste y la servidumbre.
2.-La servidumbre real debe ser permanente.
3.-Los fundos deben ser vecinos, lo cual no implica necesariamente que estén unidos.
4.-La servidumbreentraña una naturaleza eminentemente indivisible.
5.-La servidumbre siempre se lleva a cabo sobre una cosa que es propiedad de otro.
6.-Al propietario del fundo dominante no le es permitido dar enusufructo, prenda o arrendamiento, la servidumbre de que es titular.
7.-La obligación impuesta al propietario del fundo sirviente, ha de ser de carácter negativo.

CLASES DE SERVIDUMBRES REALES
Las...