DERECHOS REALES XD

DERECHOS REALES
Los derechos reales son la conducta del titular
sobre una cosa, se le autoriza a actuar sobre ella
en forma directa, sin que necesite de la
intervención o mediación de otra persona, son
oponibles a cualquier tercero, quiere decir que
todo el mundo debe respetar el derecho real del
titular. Los derechos reales han sido enumerados
limitativamente por el derecho objetivo, y cada
unode ellos otorga diferentes facultades.

• -EL DERECHO DE PROPIEDAD: Otorga facultades
mas amplias que una persona puede tener sobre
una cosa.
• -DERECHOS REALES SOBRE LA COSA AJENA:
Derechos reales sobre una cosa que le pertenece
a otro, como la servidumbre, la enfiteusis, y la
superficie
• -DERECHOS REALES DE GARANTIA: Prenda e
hipoteca, que solo nos facultan a tener algo de
otra persona o pedirsu posesión, para garantizar
el pago de una deuda anterior.

LAS COSAS
• El derecho real forzosamente presupone la
existencia de una cosa sobre la cual va recaer la
conducta autorizada al titular , entendiéndose
por cosa todo objeto del mundo exterior que
pueda producir alguna utilidad al hombre. No
todas la cosas podían ser susceptibles de
aprobación por el particular; estas eran la que
estabanfuera de comercio por razones de
derecho divino o derecho humano.

• -POR DERECHO DIVINO.
• LA RES SACRAE O SAGRADAS: Como los
terrenos, edificios y objetos consagrados por el
culto.
• LA RES RELIGIOSAE O RELIGIOSAS: que eras la
cosas destinada al culto domestico, como los
sepulcros.
• LA RES SANCTAE O SAGRADAS: Como los muros
y puertas de la ciudad, que estaban
encomendadas a la protección dealguna
divinidad.

• -POR DERECHO HUMANO.
• LA RES COMMUNES: son aquellas cuyo uso es
común para todos los hombres, como el aire el
agua corriente, el mar, la costa del mar.
• LA RES PUBLICAE: que pertenece al pueblo
romano considerado como un ente jurídico,
como las carreteras, los puertos, los ríos, los
edificios públicos y las calles de la ciudad.

CLASIFICACION DE LAS COSAS IN COMMERCIUM

•RES MANCIPI Y RES NEC MANCIPI
• Las RES MANCIPI incluye a los terrenos casas
propiedad de los ciudadanos romanos,
situados en el suelo itálico, a las servidumbres
de paso o de acueducto constituidas en esos
terrenos así como a los esclavos y a los
animales de tiro y de carga, todo esto
representa las cosas más valiosas para los
agricultores, todas las demás son cosas son
NEC MANCIPI.

• COSASINMUEBLES Y COSAS MUEBLES
• Esta distinción vino a sustituir a la anterior,
siendo los bines inmuebles los más
importantes. Entre ellos tenemos a los
terrenos y edificios; los muebles son los
demás bienes.

• COSAS CORPORALES E INCORPORALES
• Son corporales las cosas que pueden
apreciarse con los sentidos, que son tangibles,
que pueden ser tocadas; son incorporales las
cosas no tangibles, como underecho a una
herencia.

• COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES
• Las cosas divisibles son aquellas que sin
detrimento de su valor pueden fraccionarse
en cosas de su misma naturaleza, por ejemplo,
como una pieza de tela; las cosas indivisibles,
por el contrario, no pueden fraccionarse sin
sufrir menoscabo, tal es el caso de una obra
de arte.

• COSAS PRINSIPALES Y ACCESORIAS
• Son principales aquellascosas cuya naturaleza está
determinada por si sola, y sirven de inmediato y por
ellas mismas a las necesidades del hombre; por
ejemplo, un terreno.
Son accesorias aquellas cosas cuya naturaleza están
determinadas por otra cosa de la cual dependen; por
ejemplo, un árbol.
Pertenecen al grupo de las cosas accesorias los frutos
provenientes de alguna cosa y que adquieren
individualidad al separarse dela cosa principal, como
productos provenientes de la tierra, de los animales o
de las minas, también como rentas de edificios pero no
consideraban como fruto al hijo de una esclava.

• COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES.
• Son cosas fungibles las que pueden ser
sustituidas por otras del mismo género, como
el vino, el trigo o el dinero; estas cosas
individualizan al contarlas, pesarlas o
medirlas....