DERECHOS REALES Y PERSONALES

UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR, URL
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES.
SEDE REGIONAL QUICHE.
CARRERA: TECNICO UNIVERSITARIO TRADUCTOR LEGAL.
CURSO: FUNDAMENTOS DEL DERECHO CIVIL I
CATEDRATICA: LICDA. MARLENY CECIBEL VELÁSQUEZ PÉREZ





DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES











Quiché 11 de MAYO de 2013


INTRODUCCION

Para una mejor comprensión fuenecesario investigar en varias fuentes bibliográficas, el tema de los Derechos Reales y Derechos Personales.
El Derecho Real tiene diversos criterios en el que los tratadistas las agrupan en tres teorías; la Teoría Clásica, Teoría Personalista o Anticlásica y la Teoría Ecléctica; la que según el tratadista Berker afirma que el Derecho Real tiene un lado interno y otro externo ya que son propios detodo derecho.
Los Derechos Reales según su forma de apropiación los podemos enumerar así; Propiedad, Posesión, Usucapión, Accesión, Usufructo, Uso y Habitación, Servidumbre y la Hipoteca y Prenda.
Los bienes se clasifican según su naturaleza en Inmuebles y Muebles, los bienes muebles a la vez se subdividen en bienes fungibles y bienes no fungibles y semovientes.
Y cada uno de estos puntos seencuentran desarrollados en el presente trabajo, y al final se cuenta con el apartado de las conclusiones en las que aporto mis puntos de vista y lo que pude entender el tema investigado.











DERECHOS REALES.
Derecho Real es una prerrogativa que un titular ejerce sobre una cosa sin intermediarios. Hay sujeto, Titular y Objeto.  El Derecho Real es Absoluto, ya que se ejercecontra todos (erga omnes). Son creados por ley y son limitados, las partes no pueden crear derechos reales Los Derechos Reales exigen ciertas formas (Escritura, Tradición, Inscripción, etc.)
Elementos de los derechos reales:
Se distinguen, generalmente, dos elementos: un elemento interno, el más intenso, que consiste en el poder inmediato que cierto derecho otorga a una o más personas sobre lacosa; y un elemento externo, que consiste en lo absoluto de ese derecho en relación a las demás personas ejemplo: El derecho de hipoteca, el acreedor tiene un poder de garantía sobre el bien inmueble objeto de la hipoteca.
Concepto de Derecho Real.
Para precisar el concepto de derecho real, han surgido diversos criterios que los tratadistas agrupan en tres teorías:
a) Teoría Clásica: EspínCánovas resume con precisión los fundamentos de esta teoría. “la concepción clásica del derecho cual es aquella que lo concibe como un señorío inmediato sobre una cosa que puede hacerse valer, Erga Omnes. El titular del derecho real ostenta un poder inmediato sobre la cosa; hay, por lo tanto, una relación directa entre persona y cosa. Dos son las características mas esenciales del derecho real según estateoría: La inmediatividad del poder sobre la cosa es decir, la relación directa y sin intermediario entre persona y persona”, y su eficacia Erga Omnes, por la cual su titular puede perseguir la cosa donde quiera que esté y contra cualquiera que la posea. Concebido de esta suerte el derecho real aparece como figura contrapuesta al derecho de obligación o personal, ya que éste consiste en unarelación entre dos personas por la que una de ellas (es deudor) tiene que realizar una prestación (de dar, hacer o no hacer), y la otra (acreedor) puede exigir que se realice esta prestación”.
c) Teoría Personalista o Anti clásica: Surgió en Europa como resultado del estudio crítico de la teoría clásica. Por ello más que de una teoría, se trata de un conjunto de criterio doctrinario.Fundamentalmente, así: Las relaciones jurídicas solo existen de persona a persona, no entre personas y cosas; apartándose así del criterio clásico sobre el derecho real (señor directo sobre la cosa), dando vida a la idea de una relación personal entre el titular del derecho real y todas (señorío directo sobre la cosa), dando vida a la idea de una relación personal entre el titular del derecho real y todas las...