DERECHOS REALES Y PERSONALES

Profesor: Lic. Charly Manuel Juárez Rebolledo
DERECHO ROMANO
LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES

El presente trabajo constituye un resumen de una compilación de varias obras enfocadas a la difusión del conocimiento, donde
nos muestran una clasificación de los bienes, en la antigua Roma, el objeto de recaudar esta información es para ayudar a
concretar de una manera mas sencilla lo estudiado en elsalón de clases
LAS COSAS (RES)
Las cosas son el objeto de propiedad y tienen un valor económico, La palabra cosa tiene un sentido tan amplio como el que
corresponde a res. Comprende todo lo que puede procurar a las personas alguna utilidad.
CLASIFICACIONES: las cosas en el patrimonio y las cosas fuera del patrimonio de los particulares. GAYO señala otra
clasificación:
1. LAS COSAS RES DIVINIJURIS, que se consideran como pertenecientes a los dioses y se colocan bajo su protección y
se subdividen en res sacrae, res religiosae y res sanctae.
2. LAS COSAS RES HUMANI JURIS: las cosas pertenecientes a los humanos (como el aire, el sol, el agua) se subdividen en
res comunes, res publicae, res universitatis, res private o singulorum, corpóreas o incorporeos.
El derecho real forzosamente presuponela existencia de una cosa sobre la cual va a recaer la conducta autorizada al titular,
entendiéndose por Según el Derecho romano no todas las cosas podían ser susceptibles de apropiación por el particular; éstas
eran las cosas que estaban fuera del comercio (res extra commercium}. Las cosas que sí podían ser apropiadas por los
particulares eran aquellas que estaban dentro del comercio (res incommercium}. Las cosas podían estar fuera del comercio por
razones de derecho divino o de derecho humano.
Estaban FUERA DEL COMERCIO (RES EXTRA COMERCIUM) por razones de derecho divino:
1.- Las res sacrae o sagradas, como los terrenos, edificios y objetos consagrados al culto.
2.- .Las res religiosae o religiosas, que eran las cosas destinadas al culto doméstico, como los sepulcros.
3.- .Las ressanctae o santas, como los muros y las puertas de la ciudad, que estaban encomendados a la protección de
alguna divinidad. Estaban fuera del comercio por razones de derecho humano:
4.- Las res communes, que son aquellas cuyo uso es común a todos los hombres, como el aire, el agua corriente, el mar y la
costa del mar.
5.- .Las res publicae, que pertenecen al pueblo romano considerado como un entejurídico, como las carreteras, los puertos,
los ríos., los edificios públicos y las calles de la ciudad.
A su vez, las cosas DENTRO DEL COMERCIO (IN COMMERCIUM) pueden clasificarse de la siguiente manera (Este criterio
de clasificación es muy antiguo):
RES MANCIPI: Eran las cosas de menor valor, incluye a los terrenos y casas propiedad de los ciudadanos romanos, situados
en suelo itálico, a lasservidumbres de paso o de acueducto constituidas en esos terrenos, así como a los esclavos ya los
animales de tiro y carga.
RES NEC MANCIPI: Representan las cosas más valiosas para un pueblo agricultor como lo fue el romano de los primeros
tiempos.

Todas las demás son cosas no mancipi,o es decir , nec mancipi. Para la transmisión de las primeras había que acudir a
alguno de los modos solemnes delderecho civil, como la mancipatio,o para las cosas nec mancipi era suficiente la simple
transmisión o traditio. La clasificación que estamos estudiando tenía razón de ser en la época más antigua, cuando también
existía una gran diferencia entre los ciudadanos y los peregrinos, y entre los terrenos itálicos y los terrenos provinciales.
Al desaparecer estas diferencias también desapareció la razón de serde la clasificación que fue abolida formalmente por
Justiniano, al igual que a mancipatio.
IN MUEBLES: Son aquellos que por su propia naturaleza no se pueden trasladar de un lugar a otro (Terrenos y edificios)
MUEBLES: Son aquellos que por su propia naturaleza pueden ser transportados de un lugar a otro (frutas, semillas, piedras, etc)
CORPORALES: las cosas que pueden apreciarse con los...