Derechos reales y sucesiones

DERECHOS REALES Y SUCESIONES.
TEORÍA DE LA POSESIÓN.
 La posesión puede definirse como una relación o estado de hecho, que contiene a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento.
. El Código de 1884 dice que la posesión es la tendencia de una cosa o el goce de un derecho, por nosotros mismos o por otro en nuestro nombre.
ELEMENTOS DE LAPOSESIÓN:
Corpus.- El corpus comprende el conjunto de actos materiales que demuestran la existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa, para retenerla en forma exclusiva.
ANIMUS.- consiste en ejercer los actos materiales de la detentación con la intención de conducirse como propietario, a título de dominio.
Artículo 820. El que posee por menos de un año, a título traslativode dominio y con mala fe, siempre que no haya obtenido la posesión por medio delictuoso, está obligado:
I. A restituir los frutos percibidos; y
II. A responder de la pérdida o deterioro del bien sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor, a no ser que pruebe que el bien estaba poseído por su dueño.
Artículo 821. El que posee en concepto de dueño por más de un año, pacífica,continúa y públicamente, aunque su posesión sea de mala fe, con tal que no sea delictuosa, tiene derecho:
  I. A las dos terceras partes de los frutos industriales que haga producir al bien poseído.
II. A que se le abonen los gastos necesarios y a retirar las mejoras útiles.
Artículo 836. La posesión se pierde:
I. Por abandono;
II. Por cesión a título oneroso o gratuito;
III. Por ladestrucción o pérdida del bien o por quedar este fuera del comercio;
IV. Por resolución judicial;
V. Por despojo, si la posesión del despojante dura más de un año;
VI. Por reivindicación del propietario; y
VII.- Por expropiación por causa de utilidad pública.

Artículo 1140. Prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones, mediante el transcurso de ciertotiempo, y bajo las condiciones establecidas por la ley.
Prescripción positiva.- es la forma de adquirir un derecho real mediante la posesión de la cosa en que recae, de una menara pública, pacifica, continua y con apariencia del título que se dice tener, a nombre propio y por el tiempo que fija la ley.
* Artículo 1158. Los bienes muebles se prescriben en tres años cuando son poseídos con buenafe, pacífica y continuamente. Faltando la buena fe, se prescribirán en cinco años.
CONCEPTO DE SUCESIÓN:
Una transformación puramente subjetiva de una relación de derecho”.
En sentido restringido es:
“La subrogación de una persona en los bienes y derechos transmisibles dejados a su muerte por otra”.
SON DOS CLASES:
a) Por su origen, la sucesión es voluntaria, cuando tanto la personadel sucesor como el propio fenómeno sucesorio.
b) Por el objeto sobre el que recae la sucesión, ésta puede ser universal, cuando la sucesión implica un llamamiento a la totalidad o parte alícuota de los bienes.
TIPOS DE SUSECION POR MORTIS CAUSA (CAUSA DE MUERTE):
Sucesión testamentaria; esta se confiere por voluntad del de cujus expresada en el testamento.
Sucesión legitima; esta seconfiere por virtud de ley.
PRINCIPIOS DE LA MORTIS CAUSA.- la necesidad de establecer y reconocer cierto derecho de herencia en beneficio de la misma persona, de la descendencia y el bien común.
Estos principios son:
* Derecho de la persona a testar.
* El derecho de los hijos de heredar a sus padres ab intestato.
* La obligación que tienen los padres de dejar sus bienes a susdescendientes.
* El derecho de sustentación de la esposa superviviente
* El derecho que hace privar la sucesión testamentaria sobre la legítima.
CONCEPTO DE HERENCIA.- “La sucesión en todos los bienes del difunto y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte”.

SUJETOS DE LA HERENCIA:
CAUSANTE SUCESORIO.- Es el difunto, la persona que, al morir, abre el...