Derechos reales

Sindia Ugalde Marín
Prof. Carlos A. Picado
Reales I
Caso 2
Don Manuel Rojas es dueño de un terreno de 2000 m2, y tiene una hija llamada Daniela Rojas, Daniela tiene cinco años de tener el mismonovio y un día deciden consagrar su amor eterno deciden casarse. Don Manuel decidiendo que su hija primogénita que no ha terminado la carrera de Derecho, les ofrece el terreno de 2000 m2 para quehagan su casa y les ofrece a ambos ese terreno. Juan pide un préstamo y hace una casa de 25.000.000 de colones, la casa es de dos baños y dos cuartos, y lo hacen con una relación de confianza ycooperación familiar y resulta ser que nunca hacen un traspaso y la propiedad siempre es de don Manuel el cual queda a nombre de don Manuel, al tiempo después de construida la casa, don Manuel decide visitar ellocal Tenorio Rojas, como siempre Juan y Daniela se van a la playa y don Manuel tiene que cuidar la casa, se encuentra a don Tenorio teniendo sexo explicito en el hecho familiar con otra mujer que noera Daniela, después de agarrar a Juan va y le cuenta a su hija el problema, e inicialmente se enoja con Juan pero posteriormente Daniela le perdona, y se puso de lado de Juan y se peleo con donManuel, ante ello don Manuel el terreno de este sin construir valía 15.000.000 millones de colones, y Juan decide demandar a don Manuel por vía judicial de la accesión, y le pide que le pague el valor dela construcción porque a vista y paciencia de don Manuel el construyo. Don Manuel posee un capital de varios años de 50.000 mil colones e indica que no tiene dinero para pagar los 25.000.000 decolones.
Conteste.
¿Usted como juez como resolvería?
Primeramente aquí se tiene lo que se conoce como accesión invertida: que es la invasión por un tercero (generalmente de buena fe) del terrenocolindante, ya sea sembrando, plantando o incluso construyendo. El cual en este caso que nos ocupa es el de construyendo que se dice que si se hizo de buena fe no podrá el propietario destruir el edificio,...