Derechos reales

EL PRINCIPIO DE CELERIDAD, EN LA
CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE
INVOLIZACIÓN VOLUNTARIA DE BIENES
INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Los derechos reales y la cuestión social
Trata de los derechos que aunque en su principio eran ilimitados para su bienestar ahora son privados los cuales aun son para el bienestar de el hombre sin embargo ya no socialmente sino particularmente a uno queadquiera el beneficio.
De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los demás derechos reales en Roma, hoy día se reconocen límites y restricciones al mismo, a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.

1.1. Los derechos reales
El derecho real representa la autoridad de una persona o ente particular para poder ejercer cualquier actividad legal sobre algúnpatrimonio adquirido sin poder intervenir la sociedad (sujeto pasivo) en este.
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso ygoce del derecho real.


Las características de los derechos reales son:

• Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más límites a favor de la sociedad.

• Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e intelectuales constituyen los derechospatrimoniales en nuestra legislación.

• Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un vínculo entre dos personas.

• Es una relación inmediata: pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.

• Son erga omnes: se ejerce contra todos.

• Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechosreales creados por la ley. Nuestro Código sigue una metodología moderna de división del mismo en 5 libros, legisla respecto de los derechos reales en su Libro II.
1.3 teoría general del patrimonio, cosas – bienes
Se refiere al patrimonio de una persona es decir bienes o deudas que se tengan los cuales solo pueden pertenecer solo a la misma por lo cual al no encontrarse con vida el patrimoniodesaparece pues sin persona que lo represente no existe patrimonio, toda cosa es un bien, pero no todo bien es una cosa.
El Artículo 442 del Código Civil regula: “Son bienes las cosas que son o puedan ser objeto de apropiación, y se clasifican en inmuebles y muebles”, el Artículo 443 del mismo cuerpo legal establece: “(Cosas apropiables). Pueden ser objeto de apropiación 3 todas las cosas que no esténexcluidas del comercio por su naturaleza o por disposición de la ley”. Etimológicamente, patrimonio deriva de la voz patrimonium y significa bienes que el hijo tiene heredado de su padre o abuelo; es decir, el conjunto de bienes cuya propiedad era ejercida por el paterfamilies, y que se transmitían por sucesión. Pero este concepto tan restringido, no se mantuvo en vigencia durante mucho tiempo,pues tiempo después se amplió con la inclusión también de los derechos sobre las cosas materiales.

Si analizamos, el concepto de patrimonio tiene dos elementos:

• Positivo: los bienes de una persona, es decir, su activo, sea material o inmaterial.

• Negativo: las cargas o deudas que gravan al patrimonio, es decir, su pasivo.

Los bienes, según los Artículos 442 y 444 del Código Civil,pueden ser de dos categorías:

• Los objetos incorporales o inmateriales, siempre que sean susceptibles de una valoración pecuniaria.

• Las cosas, es decir, los bienes corporales o materiales.

1.4 Clasificación de las cosas se puede concluir que las cosas pueden ser:

• Cosas muebles e inmuebles.
• Cosas consumibles y no consumibles.
• Cosas fungibles y no fungibles
• Cosas...