Derechos Reales

Derechos Reales E Intelectuales


Unidad I: Teoría general de los derechos reales.

I. EL DERECHO REAL EN LAS CLASIFICACIONES DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS.
El breve concepto elaborado por Ihering constituye una síntesis del pensamiento jurídico universal: el derecho subjetivo es un interés jurídicamente protegido. Claro está que el vocablo “interés”, en este supuesto, debe ser desvinculadode una exclusiva significación económica, y debe abarcar también otros bienes no relacionados con valores pecuniarios y sí con conceptos éticos y morales.
Por su parte, Windsheid desplaza el interés y coloca en su lugar a la voluntad: “El derecho es un poder o señorío de la voluntad conferido por el orden jurídico”.

CLASIFICACIONES BASADAS EN LA OPONIBILIDAD Y EL CONTENIDO.
En cuanto a suoponibilidad, los derechos se clasifican en absolutos y relativos, según pueda hacérselos valer indeterminadamente (erga omnes) o sólo frente a sujetos especialmente determinados.
Los derechos reales son una especie dentro de los derechos absolutos, en tanto que los personales son derechos relativos.
El otro criterio clasificatorio trascendente para nuestro estudio es el que apunta al contenido delos derechos subjetivos. Así, se afirma que si el objeto de tales derechos se traduce en un valor económico, es patrimonial; en caso contrario, es extrapatrimonial.
Tanto los derechos reales como los personales son patrimoniales por su contenido.

GRAVITACIÓN DE ESTAS CLASIFICACIONES EN EL MÉTODO DEL CÓDIGO CIVIL.
Nuestro Código carece de un libro dedicado a la parte general del derecho civil,que es aquella que se ocupa de los elementos de los derechos: las personas, los hechos y las cosas.
Al adentrarnos en el método del Código Civil y la gravitación que sobre él han tenido las clasificaciones de los derechos estudiadas, vemos que el Libro I consta de dos secciones: la primera trata de las personas, elementos de los derechos, y la segunda, de los derechos personales en las relacionesde familia, de oponibilidad mixta y sustancialmente extrapatrimoniales.
En conclusión, todo el método del Código Civil está sistematizado sobre la división dicotómica derechos personales – derechos reales, especies ambos de los derechos relativos y absolutos, respectivamente, y patrimoniales en cuanto a su contenido.

II. EL OBJETO DEL DERECHO REAL.

EL OBJETO DE LOS DERECHOS EN GENERAL.
ElCódigo Civil no contiene un concepto general de “objeto de los derechos”, lo que en cierto modo es apropiado por tratarse de una definición doctrinal, ajena a un cuerpo de leyes.

CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS.
El art. 2311 habla de “objetos materiales susceptibles de tener un valor”. Del art. 2312 se desprende un concepto amplio de bienes: las cosas (objetos materiales) y los objetosinmateriales susceptibles de valor. Sólo las cosas pueden ser objeto de los derechos reales, no así los bienes que no constituyan cosas (bienes en sentido estricto: objetos inmateriales).
Las cosas deben estar en el comercio para ser susceptibles de posesión (art. 2400); consecuentemente, para constituir el objeto de un derecho real.
El objeto de los derechos reales son las cosas particulares.En el caso de un conjunto de cosas con una especial designación (universalidad de hecho), el derecho real se aplica a cada una de las cosas singulares que lo componen (art. 2404). No podrá ser objeto de un derecho real una parte de la cosa, cuando esta última forma un solo cuerpo. Deberá serlo la cosa íntegra (art. 2405).
Finalmente, la cosa (objeto del derecho real) debe ser determinada yactualmente existente. No se concibe el derecho sobre cosas inciertas o futuras.

Cosas muebles e inmuebles.
Revisten uno u otro carácter por su naturaleza, por accesión o por su carácter representativo (art. 2313).
Son inmuebles por su naturaleza “las cosas que se encuentran por sí mismas inmovilizadas, como el suelo y todas las partes sólidas o fluidas que forman su superficie y profundidad: todo...