derechos reales

DERECHOS REALES

Concepto.-
La concepción clásica de los derechos reales, supone una relación directa e inmediata entre la persona y la cosa. Es una potestad que la persona ejerce sobre la cosa sin necesidad de intermediario alguno.
Según Manuel Albaladejo , el derecho real es un poder directo e inmediato sobre una cosa que otorga a su titular un señorío pleno (dominio), o parcial ( derechoreal en cosa ajena), sobre la cosa de forma que en el ámbito de poder concedido tiene la cosa sometida a su dominación”.
Deben tener una Utilidad: la utilidad debe tener una tutela del derecho, que no solamente tiene que ver con el aspecto pecuniario, sinó también con el derecho de uso. La utilidad puede ser de diversa índole , como material o moral. Para que sean bienes útiles deben sersusceptibles de apropiación, la luz solar no es jurídicamente un bien porque no puede ser apropiada; por otro lado cabe indicar que la posibilidad de apropiación está determinada por la naturaleza del objeto o por el mercado; las estrellas no pueden ser apropiadas por el hombre, el aire atmosférico, en cambio, si puede ser objeto de apropiación, pero su abundancia hace que no exista interéseconómico, tampoco es un bien.

Deben ser accesibles: Tienen que encontrarse en condiciones de ser utilizados, ser accesibles física o jurídica. Su apropiación depende en gran medida no solo de la naturaleza misma de la entidad, sino del nivel de tecnología. La energía eléctrica, la magnética y la calorifica son bienes en la medida en que son apropiables.
Clasificación de los Bienes
Los bienes puedenser clasificados en función de las distintas características o cualidades que tienen (materiales, pesos, colores, móviles, etc); sin embargo no todas ellas son relevantes para el derecho. La ley adopta algunas clasificaciones en consideración a la función que debe desempeñar en un régimen jurídico. Las principales son: Bienes corporales e incorporales; bienes fungibles y no fungibles, bienesconsumibles y no consumibles, bienes muebles e inmuebles.
1. Corporales e incorporales
Los bienes corporales son los que tienen existencia tangible, ocupan una parte en el espacio, pueden ser percibidos por los sentidos. Los incorporales carecen de existencia corporal y son producto de la creación intelectual del hombre (derechos, producción literaria, los créditos). Normas concurrentes sobrebienes corporales en el Código Civil : artículos 884, 2088, 2089, 2090, 2091.
2. Fungibles y no fungibles
Son aquellos que pueden ser sustituidos por otros a propósito del cumplimiento de una obligación. Estos bienes son iguales en su valor, peso o medida; son equivalentes, por eso pueden ser reemplazados a la hora del pago. Los no fungibles son los que no pueden reemplazarse por otros almomento del cumplimiento de la obligación (casa, pintura), la entrega de un bien distinto supondría incumplimiento.


3. Bienes consumibles y no consumibles
Son los que se agotan con el primer uso, en sentido fisico el bien se acaba con el primer uso; en sentido jurídico, el bien sale del patrimonio de la persona con el primer uso. Tratándose de bienes no consumibles, pueden usarse de maneraindefinida sin que el uso destruya o altere su sustancia. El usufructo recae sobre bienes no consumibles, excepcionalmente el usufructo puede darse sobre bienes consumibles como el dinero, en cuyo caso estamos en presencia del cuasiusufructo (art. 1018 del Código Civil). Normas concurrentes sobre bienes consumibles en el Código Civil : artículos 999, 1026, 1223, 1396, 1648, 1728 y 1729.
4.Bienes muebles e inmuebles
Es la recogida por el Código Civil, en los artículos 885 y 886
PARTES INTEGRANTES
Las partes integrantes está vinculado a los llamados bienes compuestos, es decir, aquellos resultantes por la unión de varios elementos.
Cada uno de los elementos que entran en composición cesan de ser jurídicamente relevante en cuanto a su individualidad y dan relevancia al todo....