derechos reales

OBLIGACION: Vínculo jurídico en virtud del cual una persona llamada deudor está obligada a dar a otra, llamada acreedor, una cosa, o a realizar un hecho positivo o negativo.
DER. REAL: Facultad que concede a la persona un poder directo e inmediato sobre una cosa para disponer y gozar de ella, con exclusión de los demás.
DIF. OBLIG. REALES: *Impuestas al propietario por virtud de la vecindado colindancia *Como correlativas de los derechos de aprovechamiento o de garantía de igual naturaleza. *Impuestas al titular de los derechos de aprovechamiento o de garantía. *Impuestas al propietario por virtud del condominio en diferentes cosas. (muro medianero).
DOCTRINA DE MICHON: Las obligaciones reales tienen el carácter de accesorias. El titular de los derechos reales reporta deberesjurídicos que tienen el carácter de accesorias de la facultad fundante. (puede renunciar a los mismos).
COPROPIEDAD ORDINARIA: Conjunto de relaciones jurídicas inherentes a la simultaneidad de 2 o mas poderes jurídicos de igual naturaleza, pero de diferente grado en ocasiones, que distintos sujetos ejercen sobre un mismo bien.
DIF. COPROPIEDAD: A falta de convenio se presume que las partesalícuotas son iguales.
DER. REALES CONST. SOBRE COSA AJENA: El propietario conserva su dominio, pero limitado en mayor o menor grado.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS OBLIGACIONES REALES: *Son a cargo del propietario que constituye un gravamen de aprovechamiento o de garantía sobre el bien que le pertenece. El sujeto pasivo permanece obligado entretanto exista la cosa. Acompañan al propietario oposeedor de las mismas. La vinculación jurídica se establece no sobre la individualidad misma del obligado, si no en relación con una categoría jurídica, su calidad de propietario o poseedor de la cosa.
Obligaciones personales Autónomas. (No dependen de una cosa) Objeto, un acto de conducta puro y simple. Como en las obligaciones de hacer y de no hacer.
En las obligaciones de dar, el acto deconducta no podría ejecutarse o cumplirse sino en tanto que implique la transmisión del dominio, uso o goce de un bien determinado, o el pago de cosa ajena, o restitución de cosa debida.
FORMAS TRANSMISIÓN: OBLIGACIONES PERSONALES: Solo puede existir un cambio del sujeto pasivo por consentimiento expreso o tácito del acreedor.
OBLIG. REALES: El cambio se produce por la transmisión del dominio o de laposesión originaria en lo que se refiere a los deberes jurídicos del propietario de una cosa gravada.
BIEN JURIDICO: Todo aquello que pueda ser objeto de apropiación.
BIEN ECONOMICO: Todo aquello que pueda ser útil al hombre
CLASIF. DE BIENES: Cosas o bienes corporales: Fungibles y no fungibles; Consumibles y no consumibles; Bienes con dueño cierto y conocido y bienes sin dueño, abandonadoso de dueño ignorado.
Bienes en gral: Muebles e inmuebles; Corpóreos e incorpóreos; De dominio publico y propiedad de particulares.
BIENES FUNGIBLES: Aquellos que tienen un mismo poder liberatorio, que sirven como instrumento de pago con un mismo valor, pueden ser reemplazados en el cumplimiento de las obligaciones.
COSAS CONSUMIBLES POR EL PRIMER USO: Aquellos q se agotan en la primeraocasión en q son usadas.
COSAS NO CONSUMIBLES: Aquellas que permiten un uso reiterado y constante.
BIENES MUEBLES: Aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por si mismos o por efecto de una fuerza exterior. BIENES INMUEBLES: Aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro.
USUFRUCTO: es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienesajenos sin alterar su forma ni substancia. Artículo 977. C.C.N.L.
Relación jurídica: *Relación jurídica entre el usufructuario, titular del derecho real y un sujeto pasivo indeterminado. *Relación jurídica entre el usufructuario y el dueño de la cosa como sujeto pasivo determinado.
Cosas susceptibles del usufructo: *El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como...