derechos reales




DERECHOS REALES






CONCEPTO:
Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa(objeto) una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso deviolación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persecuendi y al ius praeferendi.

(Fuente: ALLENDE G. en MARIANI DE VIDAL, M. (2004). Derechos Reales, tomo1, Ed. Zavalía, p. 24)


CARACTERISTICAS:
En los derechos reales, interviene un solo sujeto activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado.
En los derechos reales, el objeto esuna cosa corporal, específica y determinada.
El los derechos reales, implica el poder sobre una cosa.
El los derechos reales, es el prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y hacerseefectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus derechos sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo, al verse obligado a no perturbar las potestades que el titularejerce sobre la cosa.
El los derechos reales, toma su configuración de la ley y obedece al principio de orden público. Los diferentes derechos reales y los modos de adquirirlos, por su relevancia paralos ordenamientos jurídicos nacionales, suelen estar establecidos exclusivamente en la ley, es decir, responden a un numerus clausus
Los derechos reales precisan de un título y de un modo deadquirir, establecidos por la ley.
Los derechos reales tienen de ordinario naturaleza perpetua, su ejercicio lo consolida, pero pereciendo la cosa, se produce la extinción del derecho.
Los derechos reales,en especial el de naturaleza inmueble, suelen ser protegido por el ordenamiento jurídico mediante su inscripción en un registro especial de naturaleza pública, lo que acredita su dominio o, en su...