derechos reales
Páginas: 10 (2403 palabras)
Publicado: 18 de julio de 2013
DERECHOS REALES:
El derecho reales una figura que proviene del Derecho Romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito. Por derecho real entendemos derecho de bienes o de cosas. Por tanto, en una primera aproximación, podemos decir que el derecho real supone una relación entre persona y cosa.
CARACTERISTICAS:
1.Inmediatividad. En los derechos reales hay una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa.
2. Exclusividad. El titular de un derecho real excluye a cualquier otra persona en la relación con la cosa.
3. Reipersecutoriedad. El titular del derecho real tiene la facultad de perseguir la cosa cuando ha salido indebidamente de su patrimonio.
4. El Derecho Real es Absoluto; es decirque vale contra todos, surge para todos; es erga omnes; esto significa que los no titulares del derecho, las personas que no forman parte de esa relación jurídica que constituye los derechos reales tiene el deber de guardar respeto frente al derecho real y deben abstenerse de interferir en esa relación entre persona y cosa.
5. Los derechos reales son transmisibles; por cuanto se trasmite de untitular a otro a través, de todos los modos de enajenación y adquisición que se establecen en el derecho civil.
6. Los derechos reales no se extinguen por el no uso; pero si se aplica la prescripción adquisitiva.
7. Los derechos reales son preferentes; es decir que el titular del derecho nada tiene que temer, aun cuando se constituyeran posteriormente otros derechos sobre la misma cosa y enbeneficio de otras personas.
8. Los derechos son limitados; en el sentido de que solo pueden ser creados por el derecho.
9. Los derechos reales se sancionan y se defienden con acciones reales y contra cualquier persona que obstaculice su ejercicio, pudiéndose perseguir la cosa de manos de quien se encuentre.
TIPOS DE DERECHOS REALES:
1. Derechos Reales sobre cosas incorporales
2. Propiedadintelectual
3. Propiedad industrial
4. Derechos reales sobre cosas corporales
5. De protección provisional por el ordenamiento jurídico. La posesión.
6. De protección definitiva o De contenido Pleno. La propiedad.
7. De contenido limitado:
8. Derechos reales de goce. Usufructo, uso, habitación, servidumbre, censo y superficie.
9. Derechos reales de garantía. Prenda, hipoteca, anticresis.
10.Derechos reales de adquisición. Tanteo, retracto, opción para sufragar los gastos propios de esta.
COSA: Todo ente que puede ser objeto de un derecho por parte del hombre. Basándonos en la reglamentación del derecho romano, no todas las cosas podían pasar a ser propiedad de un particular, estas cosas se encontraban fuera del comercio (res extra commercium) por razones de derecho divino o de derechohumano.
ANALISIS.
Encuentro muy interesante la división que la antigua sociedad romana supo crear, abarcando muchos de los géneros que pudieran existir, entiendo muy lógica la necesidad de la existencia de aquellas cosas en las que recaiga la autoridad de un propietario para el mejor desarrollo de este, y encontrar la correcta función de cada una de estas cosas.
Comprendo la división entrelas cosas que simplemente no podían pasar a ser patrimonio de un particular, dichas cosas estaban fuera de comercio, o simplemente no estaban en venta, es como lo que ahora vendría a ser, el artículo 27 de la constitución política de los estados unidos mexicanos, la cual impone a muy groso modo que las tierras y aguas corresponden al estado el cual podrá trasmitir el dominio a particulares. De igualmanera en el derecho romano estaban esos objetos los cuales no estaban a la venta, las cosas por derecho divino, y las cosas por derecho humano.
Entre aquellas que si estaban a la venta, también encontramos una basta división, desde la más rudimentaria, hasta otras muy avanzadas, la primera que después vino a ser substituida, se dividía en los objetos de mayor importancia para la agricultura,...
El derecho reales una figura que proviene del Derecho Romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito. Por derecho real entendemos derecho de bienes o de cosas. Por tanto, en una primera aproximación, podemos decir que el derecho real supone una relación entre persona y cosa.
CARACTERISTICAS:
1.Inmediatividad. En los derechos reales hay una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa.
2. Exclusividad. El titular de un derecho real excluye a cualquier otra persona en la relación con la cosa.
3. Reipersecutoriedad. El titular del derecho real tiene la facultad de perseguir la cosa cuando ha salido indebidamente de su patrimonio.
4. El Derecho Real es Absoluto; es decirque vale contra todos, surge para todos; es erga omnes; esto significa que los no titulares del derecho, las personas que no forman parte de esa relación jurídica que constituye los derechos reales tiene el deber de guardar respeto frente al derecho real y deben abstenerse de interferir en esa relación entre persona y cosa.
5. Los derechos reales son transmisibles; por cuanto se trasmite de untitular a otro a través, de todos los modos de enajenación y adquisición que se establecen en el derecho civil.
6. Los derechos reales no se extinguen por el no uso; pero si se aplica la prescripción adquisitiva.
7. Los derechos reales son preferentes; es decir que el titular del derecho nada tiene que temer, aun cuando se constituyeran posteriormente otros derechos sobre la misma cosa y enbeneficio de otras personas.
8. Los derechos son limitados; en el sentido de que solo pueden ser creados por el derecho.
9. Los derechos reales se sancionan y se defienden con acciones reales y contra cualquier persona que obstaculice su ejercicio, pudiéndose perseguir la cosa de manos de quien se encuentre.
TIPOS DE DERECHOS REALES:
1. Derechos Reales sobre cosas incorporales
2. Propiedadintelectual
3. Propiedad industrial
4. Derechos reales sobre cosas corporales
5. De protección provisional por el ordenamiento jurídico. La posesión.
6. De protección definitiva o De contenido Pleno. La propiedad.
7. De contenido limitado:
8. Derechos reales de goce. Usufructo, uso, habitación, servidumbre, censo y superficie.
9. Derechos reales de garantía. Prenda, hipoteca, anticresis.
10.Derechos reales de adquisición. Tanteo, retracto, opción para sufragar los gastos propios de esta.
COSA: Todo ente que puede ser objeto de un derecho por parte del hombre. Basándonos en la reglamentación del derecho romano, no todas las cosas podían pasar a ser propiedad de un particular, estas cosas se encontraban fuera del comercio (res extra commercium) por razones de derecho divino o de derechohumano.
ANALISIS.
Encuentro muy interesante la división que la antigua sociedad romana supo crear, abarcando muchos de los géneros que pudieran existir, entiendo muy lógica la necesidad de la existencia de aquellas cosas en las que recaiga la autoridad de un propietario para el mejor desarrollo de este, y encontrar la correcta función de cada una de estas cosas.
Comprendo la división entrelas cosas que simplemente no podían pasar a ser patrimonio de un particular, dichas cosas estaban fuera de comercio, o simplemente no estaban en venta, es como lo que ahora vendría a ser, el artículo 27 de la constitución política de los estados unidos mexicanos, la cual impone a muy groso modo que las tierras y aguas corresponden al estado el cual podrá trasmitir el dominio a particulares. De igualmanera en el derecho romano estaban esos objetos los cuales no estaban a la venta, las cosas por derecho divino, y las cosas por derecho humano.
Entre aquellas que si estaban a la venta, también encontramos una basta división, desde la más rudimentaria, hasta otras muy avanzadas, la primera que después vino a ser substituida, se dividía en los objetos de mayor importancia para la agricultura,...
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