Derechos reales

Derechos reales
Los derecho reales son la relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa (ver Derecho de cosas). Esun término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
derecho real, es el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejercitado yhecho valer frente a todos».
Características de los derechos reales:
* Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se reconocen más limites a favor de la sociedad
* Es decontenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración económica. Los derechos reales conjuntamente con los derechos de créditos e intelectuales constituyen los derechospatrimoniales en nuestra legislación.
* Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel subsidiario es un vínculo entre dos personas.
* Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosases de manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.
* Son erga omnes: se ejerce contra todos.
* Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos realescreados por la ley,

Clases de derechos reales.
Derechos reales ilimitados: la propiedad (Art.545 c.c ). - La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con lasrestricciones y obligaciones establecidas por la Ley.
 Derechos reales limitados: su denominación como “limitados” responde a una doble óptica: por un lado, a que confieren un haz de facultades menosintenso que la propiedad, y por otro lado, a que su concesión limita la propiedad del sujeto titular del objeto sobre el que recae el derecho. Por ello también son denominados gravámenes o cargas. Losderechos reales limitados se clasifican en:
1. Derechos reales limitados de goce y disfrute:
2. usufructo: permite usar y disfrutar de una cosa sin alterar su sustancia;
3. uso y habitación: el...