derechos reales

 

Módulo 4
Unidad 4
Lectura 4

Elementos Fundamentales de Derechos Reales
Profesora: Abg. Andrea Belmaña
Profesora: Abg. Paula Altamirano


 


 

Módulo 4
Elementos Fundamentales de los
Derechos Reales
Concepto de publicidad:
La publicidad es lo que se quiere dar a conocer a los destinatarios y el
medio a emplear para que pueda llegar a los destinatarios. Lo que sequiere dar a conocer son los hechos, tomando en sentido amplio: los
destinatarios son personas y los medios consisten en una actividad
conducente al fin propuesto.

 
Desde un punto de vista amplio, publicidad es una actividad
destinada a producir cognoscibilidad. Decimos cognoscibilidad y no
conocimiento, porque siendo el destinatario una o varias personas, el
efectivo conocimientodependerá de la actitud de voluntad del
destinatario en conocer la publicidad.

 

Este concepto es tan amplio que abarca todo tipo de publicidad, incluso la
no jurídica.
En una noción restringida decimos que la publicidad es jurídica cuando
lo que se da a conocer son hechos jurídicos, y su finalidad es la de producir
efectos jurídicos que puede ir desde una simple noticia hasta laconcreción
misma del derecho. No hay publicidad jurídica si no hay efectos jurídicos
derivados de esa publicidad.
Naturaleza jurídica de la publicidad:
Es una declaración señalativa, entendiendo tal “a la divulgación directa o
indirecta de un hecho que puede perjudicar a terceros, realizada en forma
adecuada para que dichos terceros puedan conocer el evento”1.

La publicidad debe distinguirsede:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Derecho registral- Americo Atilio Cornejo, Editorial Astrea 1994


 

 Materia:
 Elementos
 fundamentales
 de
 Derechos
 Reales
 
Autoría
 original:
 Prof.
 Abg.
 Andrea
 Belmaña
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
Selección,
 Adaptación
 y
 Complementos:
 Prof.
 Abg.
 Paula
 Altamirano
 
 
 
 
 
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•

La publicación: Es episódica y falta para su actuación una
organización específica produciendo solamente una situación de
notoriedad, además que normalmente, se refiere a actos de derecho
público.

•

La notificación pública:produce un conocimiento legal, en tanto
la publicidad solo cognoscibilidad. La notificación va dirigida a una
persona determinada siendo un procedimiento dinámico y
episódico, mientras la publicidad destinada a la generalidad es
permanente y estática.

•

Forma y publicidad: No es la forma del acto lo que se da a
publicidad, sino que es una formalidad del acto.

Concepto de publicidadregistral:
Es aquella publicidad jurídica que se obtiene por medio de un órgano
específico denominado registro. Para algunos autores la publicidad es
siempre registral, en cambio para otros, la publicidad jurídica puede
ser o no registral, según que la actividad o el medio empleado sea o no
el registro.

 

Clases de publicidad:
• Sistemas no registrales
Aquí la publicidad se cumple noa través de la inscripción en registros
sino por otros medios. Así, en el sistema francés originario del Código
Civil, anterior a la ley de 1855, el derecho real se trasmitía por la sola
fuerza del contrato y la celebración de éste, en consecuencia, constituía
suficiente publicidad.
Los inconvenientes derivados de este sistema absolutamente
imperfecto -puestos de manifiesto por nuestro...