Derechos Reales

Contrato de locación

Partes: En la Ciudad de Buenos Aires el 1º día del mes de agosto del año 2011, las partes el señor Emilio Talvez, DNI 20170580, con domicilio en la calle Santa Fe 2400localidad de Palermo provincia de Buenos Aires, en adelante denominado locador; y la Sociedad Anónima Discar con domicilio en Irala 75 localidad de Barracas provincia de Buenos Aires, representada por elseñor Luis Alberto Ordoñez, director de la empresa -en anexo 1 se adjunta estatuto de dicha empresa donde se acredita el carácter de director asumiendo la administración desde el inicio de la misma-en adelante denominado locatario, celebran el presente contrato de locación, el que se regirá por las siguientes clausulas y condiciones.

Locador: el locador en su carácter de usufructuario,cuya nuda propiedad le corresponde a su hijo menor de edad Ismael Grunvel –en anexo 2 se adjunta acta de nacimiento el cual acredita parentesco-, con consentimiento de su esposa Sara Grunvel, DNI22570000,da locación al inmueble ubicado en la calle Córdoba 1279 piso 4º de la Ciudad autónoma de Buenos Aires al locatario y esta acepta en tal concepto.

Inmueble: La locataria recibe el inmueble enun estado de abandono con humedad en distintos ambientes

Destino: La locataria destinará el inmueble para la instalación de oficinas de Call Center quedando prohibido el uso para vivienda. Ellocador tendrá libre acceso al inmueble cuando fuese necesaria su inspección, previo aviso con antelación de 48hs a la locataria.

Remodelación: El locatario deberá realizar las reformasnecesarias y convenientes para el ejercicio de la actividad correspondiente. Las partes acuerdan que el costo de la obra será abonado el 60% por el locatario y el 40% por el locador deducible del preciomensual del alquiler a partir del 3º mes de vigencia del contrato. Quedando las mejoras a favor del locador -anexo 3-.

Plazo: el plazo de locación se estipula en 4 años a partir del 1º de agosto...