derechos reales


DERECHOS REALES
CODIGO CIVIL

Propiedad: Habla de todo los bienes que pueden ser derechos lo que se obtenga por la persona pero a la vez estas pueden ser comercializadas lo entiendo que si el propietario decide vender alguna de sus propiedades puede hacerlo con sus efectos legales como lo marca la ley la propiedades solo pueden ser dueñas una sola persona quiere decir que no puede a ver 2o más dueños sobre alguna propiedad
Usucapio: Como tal lo entiendo de que es todo aquella persona capaz de adquirir una propiedad como lo marca la ley con sus reglas como lo dice el código civil de Jalisco , las personas incapaces también lo pueden hacer mediante un representante legal si una o varias personas son dueñas de la propiedad o tienen el bien común ninguna de ellas puede atentarsobre copropietarios o coposeedores pero si con alguien ajeno a todo esto como lo es contra un extraño que quiera fungir como dueño de la propiedad y no tenga nada que ver con dicha propiedad hay si podemos actuar de maneras legales y hacer usucapio.
Como dice el estado así como el municipio u otras personas jurídicas para ser usucapión bueno lo entiendo que si el dueño no pelea esto quieredecir que estas partes legales como la persona jurídica municipio o estado dan por determinado que la propiedad puede ser para el invasor de tal propiedad y ser partícipes del usucapio.
Para tener posesión de usucapio y hacerla valer como tal debemos cumplir con ciertas características legales para ser usucapio las cuales tenemos que hacerlas públicas de una manera pacífica y en paz y hacerla deuna manera que se compruebe que tú eres el propietario de la propiedad nos dice que si la propiedad no tiene dueño y una persona permanece más de 5 años en ella y se hizo de una manera pacífica entiendo que pasa a ser automáticamente propietario de ella, eso ya es posesión como tal por los 5 años si en 10 años esta permanece abandonada y fue obtenida por mala fe esto quiere decir que debe de haberun interés de la persona física pero que a la vez si así lo declara el gobierno está pasa a ser propiedad del gobierno para ser la posesión de ella y declarar el usucapio, el usucapio puede correr y avanzar contra toda persona menos los incapacitados pero si tienen derecho de exigir sus derechos con sus tutores o padres para ser el usucapio cuando por culpa de ellos no se hace.
El usucapioentre ascendentes y descendientes cuando esta esté en patria potestad y que tienen derecho por ley son:
1) Los hermanos.
2) Esposos, cónyuges o consortes.
3) Entre los incapacitados o tutores o padres de ellos o mientras dure la tutela que esto lo entendemos hasta que sean mayores de edad.

Quien hubiere poseído bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas por este código paraadquirirlos por usucapión, puede promover juicio contra el que aparezca como propietario de los mismos en el Registro Público de la Propiedad para que esta declare si es consumado o no el título de propiedad en posesión.
Además la propiedad es y la entendemos como el derecho real de usar, disfrutar, conservar y disponer de un bien con las limitaciones y modalidades que fija la ley la propiedadpresume del bien que un titular debe der ser el dueño, la propiedad no debe de ser usada en contra del dueño si no mediante un contrato de arrendamiento o sea rentarla para poder acceder a ella con consentimiento del dueño y así poder acceder a ella de manera pacífica mediante efectos legales pero si quedando en claro que el dueño solo es una persona y que el contratante de dicha propiedad está deacuerdo con los efectos legales del contrato y firmando la aceptación del mismo para causas legales.
La copropiedad existe cuando efectivamente hay si existen varias personas como tal cuando este quiere venderse fácil debe de a ver alguna reunión y plena autorización de los dueños para que así sea vendida y recibir la liquidación de tal propiedad se me viene algo rápidamente y no se lo entido...