derechos reales

Dominio:
La palabra dominio proviene del vocablo latino “dominium” que deriva a su vez de “Dominus” que significa señor. Denota la idea de un poder o señorío.
Nuestro código civil establece en su Art. 2.506. El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona. Por este articulado se establece el vocablo propiedad comosinónimo de dominio
Propiedad y dominio: generalmente las palabras propiedad y dominio se emplean como sinónimos. Esta cuestión terminológica tiene particular importancia en relación a la protección constitucional de la propiedad. Cuando el Art. 14 de la constitución asegura a todos los habitantes el derecho de usar y disponer de su propiedad, cuando el Art. 17 la declara inviolable.
La cortesuprema ha afirmado invariablemente el concepto de que la propiedad en el sentido de la constitución nacional alude no solo al dominio, sino también a todo derecho patrimonial, y todavía en términos más amplios ha dicho que el termino propiedad usado por la constitución en los Art. 14 y 17 comprenden “todos los intereses apreciables que un hombre pueda poseer fuera de si mismo, fuera de su vida y sulibertad”
Dominio: el derecho de dominio es algo natural que esta presente en la mente del hombre desde su nacimiento hasta su muerte. El dominio es específico del derecho real por excelencia, referido exclusivamente a cosas materiales y/o corporales
Propiedad: es el derecho de gozar y de disponer de la cosa de la manera absoluta. La propiedad es genérico, referido tanto a cosas materiales y/ocorporales como a cosas inmateriales e incorporales.
Clasificación del dominio:
Art. 2507: “el dominio se llama pleno o perfecto, cuando es perpetuo, la cosa no esta gravada con ningún derecho real hacia otras personas.
Se llama menos pleno o imperfecto, cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o al advenimiento de una condición o si la cosa que forma su objeto es un inmueble gravadorespecto de terceros con un derecho real como servidumbre usufructo etc.
Por lo tanto el dominio se clasifica:
Domino pleno o perfecto
Domino menos pleno o imperfecto.
De Particulares
Del Estado
De dominio privado del Estado
De dominio publico del Estado.
Caracteres del Dominio:
El dominio es:
1. Absoluto: Significa que no hay otro derecho real que de tantas facultades. Por ello, nótese queel Art. 2503 del Código Civil enumera a los derechos reales en orden decreciente y pone al dominio en primer lugar. Cuando hablamos de absoluto no lo hacemos como sinónimo erga omnes. El carácter de exclusividad nunca puede ser afectado pues se presume que es exclusivo e ilimitado.
2. Exclusivo:
a. Art. 2.508. El dominio es exclusivo. Dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominiode una cosa; mas pueden ser propietarias en común de la misma cosa, por la parte que cada una pueda tener.
b. Art. 2.509. El que una vez ha adquirido la propiedad de una cosa por un título, no puede en adelante adquirirla por otro, si no es por lo que faltase al título por el cual la había adquirido.
c. Art. 2.516. El propietario tiene la facultad de excluir a terceros del uso o goce, odisposición de la cosa, y de tomar a este respecto todas las medidas que encuentre convenientes. Puede prohibir que en sus inmuebles se ponga cualquier cosa ajena; que se entre o pase por ella. Puede encerrar sus heredades con paredes, fosos, o cercos, sujetándose a los reglamentos policiales. Art. 2.517. Poniéndose alguna cosa en terreno o predio ajeno, el dueño de éste tiene derecho para removerla sinprevio aviso si no hubiese prestado su consentimiento. Si hubiese prestado consentimiento para un fin determinado, no tendrá derecho para removerla antes de llenado el fin
3. Perpetuo:
a. Art. 2.510. El dominio es perpetuo, y subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de él. El propietario no deja de serlo, aunque no ejerza ningún acto de propiedad, aunque esté en la imposibilidad...